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Pine Plaza 7 Broad Ave 38 790 pi² 91% Loué Bureau Immeuble Palisades Park, NJ 07650 30 468 020 $ CAD (785,46 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Pine Plaza stands as a proud landmark in the Town of Palisades Park
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Please don’t miss this exceptional mixed-use commercial building—an outstanding opportunity in one of the busiest shopping center and offices as a landmark in Palisades Park area.
This newly constructed 4-story building (with 4 additional lower levels) offers flexible retail and commercial space designed for maximum visibility and functionality.
Each floor provides 12,500 SF of retail space, and the 4th floor features an impressive 11,000 SF banquet hall ideal for large events and corporate functions.
Current tenants include: Medical offices, Restaurants, Cafe ,Cosmetics & jewelry retailers, Pharmacy and Physical therapy center and others
The property consists of 48,500 SF of rentable space, plus 56,000 SF of dedicated parking, featuring 139 parking spots located directly under the building, supported by a steel-and-concrete structure with 2 elevators and 3 stairways.
Situated minutes from Highway 80, 95, 46, 1 & 9, and only 2 minutes from the George Washington Bridge, this location offers unmatched convenience. A planned train station to Manhattan is just a few blocks away,
This newly constructed 4-story building (with 4 additional lower levels) offers flexible retail and commercial space designed for maximum visibility and functionality.
Each floor provides 12,500 SF of retail space, and the 4th floor features an impressive 11,000 SF banquet hall ideal for large events and corporate functions.
Current tenants include: Medical offices, Restaurants, Cafe ,Cosmetics & jewelry retailers, Pharmacy and Physical therapy center and others
The property consists of 48,500 SF of rentable space, plus 56,000 SF of dedicated parking, featuring 139 parking spots located directly under the building, supported by a steel-and-concrete structure with 2 elevators and 3 stairways.
Situated minutes from Highway 80, 95, 46, 1 & 9, and only 2 minutes from the George Washington Bridge, this location offers unmatched convenience. A planned train station to Manhattan is just a few blocks away,
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
38 790 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
30 468 020 $ CAD
Prix par pi²
785,46 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
1 523 401 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
9 698 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,28
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
AA - Commercial
Stationnement
139 places (3,58 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ne manquez pas cet espace de location clé (environ 2 500 pieds carrés) idéal pour un restaurant, un café, etc., entièrement équipé avec des appareils de cuisine et des meubles intérieurs, situé dans PINE PLAZA, un bâtiment moderne emblématique à l'entrée d'un coin au rez-de-chaussée, en plein cœur des 2 quartiers coréens : Palisade Park et Ridgefield. Cet espace offre un design fonctionnel et efficace, avec une cuisine centrale entourée d'une salle à manger spacieuse. Fonds de commerce : 70 000 $
Tous types de bureaux comme CPA, médecin, dentiste et autres.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 2 500 pi² | Restaurant | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 205 | 1 100 pi² | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 205
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 102
| Taille | 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ne manquez pas cet espace de location clé (environ 2 500 pieds carrés) idéal pour un restaurant, un café, etc., entièrement équipé avec des appareils de cuisine et des meubles intérieurs, situé dans PINE PLAZA, un bâtiment moderne emblématique à l'entrée d'un coin au rez-de-chaussée, en plein cœur des 2 quartiers coréens : Palisade Park et Ridgefield. Cet espace offre un design fonctionnel et efficace, avec une cuisine centrale entourée d'une salle à manger spacieuse. Fonds de commerce : 70 000 $
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 205
| Taille | 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Tous types de bureaux comme CPA, médecin, dentiste et autres.
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-00626-0000-00004 | Évaluation totale | 12 649 543 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 373 211 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 10 276 331 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-00626-0000-00004
Évaluation du terrain
2 373 211 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 276 331 $ CAD
Évaluation totale
12 649 543 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Pine Plaza | 7 Broad Ave
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