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7 Clipper Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 3 322 800 $ CAD (830 700 $ CAD/Unité) 3,09% Taux de capitalisation Rancho Palos Verdes, CA 90275
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Desirable unit mix of (1) owners suite 4 Bedroom / 2 Bath, (1) 2 Bed / 2 Bath, and (2) 1 Bed / 1 Bath units.
- Property Amenities include: a tranquil courtyard, onsite laundry room, ample onsite parking, fireplaces in owner’s unit, attractive finishes and mor
- Units are large and well laid out, and three units have beautiful ocean views!
- PV has award winning schools, coastal beauty and multifamily investments there are incredibly limited and rare.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Cohen Group is proud to present 7 Clipper Road, a rare four-unit offering in the heart of Rancho Palos Verdes. Perfect for investors or owner-occupants, this seaside property sits on a generous 7,282 sq ft lot just one block from the Pacific Ocean, boasting panoramic views of the bay and surrounding cliffs.
The 4,457 sq ft building features an exceptional unit mix:
• (1) Four Bed / Two Bath
• (1) Two Bed / Two Bath
• (2) One Bed / One Bath
Each unit is significantly larger than average, with well-designed layouts. The largest unit boasts fireplaces and washer/dryer hookups, and other attractive finishes. Three of the four units enjoy ocean views, and two have been recently updated—while the remaining two offer substantial upside potential.
Additional highlights include:
• All-electric property
• Newer roof replaced six years ago (Buyer to verify)
• Onsite laundry and garage storage
• Quiet shared patio for tenants
• Under-market rents with clear value-add opportunity
• First time on the market in decades
Rancho Palos Verdes is renowned for its top-tier schools, coastal beauty, and upscale amenities. Multifamily opportunities in this enclave are exceedingly rare—don’t miss your chance to own this legacy asset. To discuss writing your offer, contact Josh Cohen today.
The 4,457 sq ft building features an exceptional unit mix:
• (1) Four Bed / Two Bath
• (1) Two Bed / Two Bath
• (2) One Bed / One Bath
Each unit is significantly larger than average, with well-designed layouts. The largest unit boasts fireplaces and washer/dryer hookups, and other attractive finishes. Three of the four units enjoy ocean views, and two have been recently updated—while the remaining two offer substantial upside potential.
Additional highlights include:
• All-electric property
• Newer roof replaced six years ago (Buyer to verify)
• Onsite laundry and garage storage
• Quiet shared patio for tenants
• Under-market rents with clear value-add opportunity
• First time on the market in decades
Rancho Palos Verdes is renowned for its top-tier schools, coastal beauty, and upscale amenities. Multifamily opportunities in this enclave are exceedingly rare—don’t miss your chance to own this legacy asset. To discuss writing your offer, contact Josh Cohen today.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 657 $
|
21,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
160 657 $
|
21,64 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
58 102 $
|
7,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 555 $
|
13,82 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 657 $ |
| Annuel par pi² | 21,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 657 $ |
| Annuel par pi² | 21,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 102 $ |
| Annuel par pi² | 7,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 555 $ |
| Annuel par pi² | 13,82 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 322 800 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 830 700 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 3,09% | Taille du bâtiment | 7 423 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.68 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | RPRS10000S - Utilisations RS Résidentielles Unifamiliales | ||
| Prix | 3 322 800 $ CAD |
| Prix par unité | 830 700 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.68 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 7 423 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | RPRS10000S - Utilisations RS Résidentielles Unifamiliales |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 6 085 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 4 015 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 3 288 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 337 604 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 927 961 $ CAD | Évaluation totale | 3 265 565 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 927 961 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 337 604 $ CAD
Évaluation totale
3 265 565 $ CAD
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