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7 E Central Ave 3 094 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pearl River, NY 10965
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FAITS SAILLANTS
- High Car Count & Foot Traffic, Window Frontage, Already fit-out
- Rent abatement available for Start-ups.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 094 pi² | 5-10 ans | 25,50 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 78 905 $ CAD/an 6 575 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Nestled in the heart of downtown Pearl River, this commercial space offers maximum store front visibility and walking traffic with plenty of parking and high car count. This 3000+ square foot space provides flexible use for retail stores, professional or medical offices. Surrounded by established businesses and fine dining such as The Grand Saloon and Louie's on the Avenue, your employees and clients have a spot to entertain and celebrate success. The previous Entertainment/ Financial business did a fully modern build-out that includes, 5-7 private offices, multiple cubicles, modern bathrooms, spacious conference center, wiring for media, reception area, open floor space and Kitchen/ Common Area. Come and grow here!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 8 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Rent Abatement possible for Start-ups.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 094 pi² | Superficie commerciale brute | 5 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1926/2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 094 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 490 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2010 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Pearl River, cet espace commercial offre une visibilité maximale de la vitrine et un fort trafic piétonnier, avec un grand stationnement et un volume élevé de circulation automobile. Ce local de plus de 3000 pieds carrés propose une utilisation flexible, idéale pour des magasins de détail, des bureaux professionnels ou médicaux. Entouré d'entreprises établies et de restaurants raffinés tels que The Grand Saloon et Louie’s on the Avenue, vos employés et clients auront un endroit parfait pour se divertir et célébrer leurs réussites. L’espace bénéficie d’un aménagement moderne comprenant 5 à 7 bureaux privés, plusieurs espaces de travail en cubicules, des salles de bain modernes, un centre de conférence spacieux, un câblage pour les médias, une zone de réception, un espace ouvert et une cuisine/aire commune. Venez développer votre activité ici ! Informations supplémentaires : Services publics disponibles : Climatisation, Chauffage, Éclairage.
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7 E Central Ave
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