New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven 7 Eleven Store 3 010 pi² Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90805 8 004 675 $ CAD (2 659,36 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une occasion rare d'acheter un NNN 7-Eleven absolu nouvellement construit à Long Beach, en Californie. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et fait partie de la MSA de Los Angeles, qui compte plus de 12 millions d'habitants. Avec un terme primaire de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, cet actif est idéal pour une bourse de 1 031 ou un coupe-coupons désirant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, plus de 78 000 dans le monde, et a obtenu une cote de crédit « A » de S&P (Moody's : Baa2). L'immeuble de 3 010 SF sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'intersection en coin dur du boulevard Long Beach (24 300+ VPD) et de la rue E Victoria (7 800+ VPD) et est adjacent à l'Interstate 710, où l'on trouve plus de 207 300 VPD.
La propriété en cause est positionnée stratégiquement directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 5 milles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en cause, dont CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes et plus encore.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'option de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, ce qui offre des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.