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7 Ferry Rd 3 168 pi² Commerce de détail Immeuble South Hero, VT 05486 945 415 $ CAD (298,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High-visibility location on main corridor linking Route 2 and Grand Isle ferry.
- Open-concept interior ideal for retail, showroom, gallery, or office use - Large, bright, open concept layout.
- Proven commercial site supporting a successful 40-year retail operation.
- Fully remodeled in 2022 with modern finishes and energy-efficient systems.
- Nearly one acre with strong road presence and pastoral views.
Résumé de l'annonce
Located in Lake Champlain Islands, this meticulously maintained retail building at 7 Ferry Road offers exceptional visibility, strong traffic flow, and flexible usability for a wide range of commercial operators. Positioned along Route 314, the property benefits from its role as a primary connector between Route 2 and the Grand Isle ferry system, naturally capturing both local and tourist traffic traveling between Vermont and New York. Originally constructed in 1978 and thoroughly remodeled in 2022, the building presents a modernized open-concept interior featuring LVT flooring, upgraded windows, spray-foam insulation, and improved energy efficiency through heat pumps, radiant floors, and a propane heater. The highly visible .95 acre lot provides pastoral views and a welcoming presence for customers, creating an ideal setting for retail, gallery, showroom, or office uses. With a history of supporting a successful retail business for 40 years, the property represents a rare opportunity to acquire a turnkey commercial asset in one of Vermont’s most traveled island corridors. Priced at $695,000, this offering delivers both immediate functionality and long-term value potential in a market defined by tourism, recreation, and year-round community activity. Brokers Matt Tedder and Ross Montgomery of Vermont Real Estate Company represent the property and are available for additional details or tours.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 168 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2022
Prix
945 415 $ CAD
Prix par pi²
298,43 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,95 AC
Stationnement
9 places (2,84 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 603-189-10333 | Évaluation des bâtiments | 198 469 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 212 480 $ CAD | Évaluation totale | 410 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
603-189-10333
Évaluation du terrain
212 480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
198 469 $ CAD
Évaluation totale
410 950 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7 Ferry Rd
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