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7 Independence Dr 4 400 pi² Commerce de détail Immeuble Marlborough, CT 06447 958 356 $ CAD (217,81 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1.15-acre parcel (50,094 SF) with room for potential building expansion or additional parking (subject to approvals)
- High-traffic area with excellent visibility along Route 66/Independence Drive
- Ideal for investors seeking reliable returns or owner-users planning future occupancy and potential expansion
- Ample on-site parking
- Strong surrounding demographics and nearby retail, including Big Y, Liberty Bank, and other neighborhood services
- Easy access to Route 2 and I-84, just minutes from Hartford
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a fully leased freestanding retail building with excellent visibility and access in Marlborough’s commercial district. This 4,400 SF building sits on 1.15 acres and is currently occupied by a long-established local restaurant. The tenant is in place under a net lease through November 2025, providing immediate cash flow with the flexibility for future owner-occupancy, continued investment income, or expansion potential.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
958 356 $ CAD
Prix par pi²
217,81 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
GC - Le zonage Commercial Général (CG) est conçu pour permettre une vaste gamme d'usages commerciaux qui desservent la communauté et les environs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MARL-000006-000026-000005M | Évaluation des bâtiments | 253 407 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 569 $ CAD | Évaluation totale | 373 976 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MARL-000006-000026-000005M
Évaluation du terrain
120 569 $ CAD
Évaluation des bâtiments
253 407 $ CAD
Évaluation totale
373 976 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7 Independence Dr
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