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7 King Edward St - Fraser Mills Business Centre Unités de condo • Industriel • 10 391-14 037 pi² • À vendre 7 746 665 $-8 296 680 $ CAD par unité • Coquitlam, BC V3K 4S8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le Fraser Mills Business Centre propose de nouvelles unités industrielles allant de 7 950 à 45 923 pieds carrés, avec des plafonds dégagés de 28 pieds et des quais de chargement ainsi que des accès au sol.
- Pour une distribution efficace, profitez de l'accès facile à l'autoroute 1, l'autoroute 7, l'aéroport international de Vancouver et la frontière entre le Canada et les États-Unis.
- Situé au cœur d'un centre d'affaires en pleine expansion, entouré de commodités de premier plan, notamment le Hard Rock Casino, IKEA, Eagle Quest Golf et plusieurs options de restauration.
- Situé à Fraser Mills, une communauté riveraine dynamique et polyvalente sur le fleuve Fraser, avec des plans pour 16 acres d'espaces verts et d'aménagements.
- Chaque unité est dotée d'une capacité de charge au sol de 500 livres par pied carré, de mezzanines structurelles, de ventilateurs de plafond près des portes de chargement et de deux puits de lumière.
- Des unités de condo supplémentaires, allant de 7 950 à 45 923 pieds carrés, sont disponibles à la vente au 1150 Lumber Alley à Coquitlam, en Colombie-Britannique.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le centre d'affaires Fraser Mills situé au 7 rue King Edward, offre un espace industriel de premier choix pour les besoins en matière d'entreposage et de distribution. Ancré dans l'histoire mais conçu pour l'avenir, ce développement à la fine pointe de la technologie comprend 16 unités industrielles haut de gamme allant de 7 950 à 45 923 pieds carrés. Ici, les entreprises en pleine croissance et la prochaine génération de chefs de file de l'industrie convergent vers la première et la seule communauté riveraine à usage mixte de Coquitlam, qui arrive bientôt sur les rives pittoresques du fleuve Fraser. Chaque unité présente des plafonds clairs de 28 pieds, un chargement en quai et en pente, de grands vitrages et des caractéristiques supplémentaires comme une capacité de charge au sol d'entrepôt de 500 livres par pied carré, des mezzanines structurales en acier et deux lucarnes de 6 pieds sur 6 pieds pour une lumière naturelle améliorée. Des ventilateurs de plafond sont également situés près des portes de chargement. Avec un service triphasé, 200 ampères et 347/600 volts, toutes les unités sont équipées pour répondre à toutes les demandes industrielles. Situé au centre du Lower Mainland, le centre d'affaires Fraser Mills se connecte facilement aux autoroutes 1 et 7, facilitant ainsi une distribution efficace dans toute la région, à la frontière canado-américaine et via l'aéroport international de Vancouver (YVR). Le développement se trouve juste à côté de United Boulevard, entouré d'une gamme diversifiée d'entreprises et d'équipements, tels que le Hard Rock Casino, Home Depot, Eagle Quest Golf, IKEA et plusieurs salles d'exposition d'ameublement. Le centre d'affaires Fraser Mills fait partie de la dynamique communauté planifiée de Fraser Mills. Une fois terminé, Fraser Mills offrira aux utilisateurs l'accès à plus de 16 acres d'espaces verts, à un parc canin, à un centre aquatique à la fine pointe de la technologie et à une sélection de cafés, de restaurants et de vitrines de magasins. Le centre d'affaires Fraser Mills est idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement avant-gardiste.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 94 851 pi² | Superficie de plancher typique | 94 750 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 3,38 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | CD-1 - Parc industriel léger/parc d'affaires | ||
| Taille totale du bâtiment | 94 851 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 94 750 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 3,38 AC |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Zonage | CD-1 - Parc industriel léger/parc d'affaires |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
- Détecteur de fumée
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 101
| Taille de l’unité | 14 037 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 14 037 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
+3 Plus
Soaring 28-Foot Clear Ceilings Enhance Vertical Storage Capacity
High-Capacity Warehouse Floor Supports 500 Pounds Per Square Foot
3-Phase Power Service Supports Heavy-Duty Industrial Equipment Needs
Structural Steel Mezzanine Adds Flexible Workspace and Storage Options
Designed to Support Complex and Demanding Industrial Operations
Ideal Space for Modern Manufacturing and Distribution Tenants
State-of-the-Art Facility in the Heart of Lower Mainland
High-Capacity Warehouse Floor Supports 500 Pounds Per Square Foot
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Unité 102
| Taille de l’unité | 10 391 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 10 391 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
+3 Plus
Soaring 28-Foot Clear Ceilings Enhance Vertical Storage Capacity
High-Capacity Warehouse Floor Supports 500 Pounds Per Square Foot
3-Phase Power Service Supports Heavy-Duty Industrial Equipment Needs
Centrally Located for Access to Highways 1 and 7
Brand-New Industrial Space with Expansive Windows and Natural Light
State-of-the-Art Facility in the Heart of Lower Mainland
High-Capacity Warehouse Floor Supports 500 Pounds Per Square Foot
Brand-New Industrial Space with Expansive Windows and Natural Light
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Unité 105
| Taille de l’unité | 11 309 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 7 746 665 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 685,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 11 309 pi² |
| Prix | 7 746 665 $ CAD |
| Prix par pi² | 685,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Expansive Windows and Natural Light
Structural Steel Mezzanine Adds Flexible Workspace and Storage Options
Centrally Located for Access to Highways 1 and 7
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Unité 107
| Taille de l’unité | 12 201 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 8 296 680 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 680,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 12 201 pi² |
| Prix | 8 296 680 $ CAD |
| Prix par pi² | 680,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Soaring 28-Foot Clear Ceilings Enhance Vertical Storage Capacity
State-of-the-Art Facility in the Heart of Lower Mainland
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
Km
TEMPS DE CONDUITE
Burnaby
202 799
10
0 h 12 m
Surrey
394 976
16
0 h 19 m
Vancouver
600 000
21
0 h 27 m
Victoria
289 625
118
3 h 0 m
Central Okanagan
297 601
395
5 h 5 m
Calgary
1 019 942
963
12 h 32 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 Km
Population totale
-
Effectif total
668 404
Taux de chômage
-
Revenu médian par ménage
$72,508
Employés de l’entrepôt
17 020
Enseignement secondaire ou supérieur
89,80%
Valeurs en dollars canadiens
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fatburger | Grilladerie | - | 12 Min. de marche |
| Browns Socialhouse | Pub gastronomique | $$$ | 14 Min. de marche |
| A&W | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| T&T Supermarket | Supermarché | 12 Min. de marche |
| IKEA | Amélioration du foyer | 16 Min. de marche |
| Staples | Fournitures de bureau | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ramada |
84 Pièces
5 route min.
|
| Executive Hotel |
140 Pièces
6 route min.
|
| Sandman |
88 Pièces
9 route min.
|
| Sheraton Hotel |
279 Pièces
10 route min.
|
| Autograph Collection |
144 Pièces
15 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Nathan Kewin, Vice President - Industrial
Nathan Kewin est un spécialiste de l'industrie et de l'investissement qui se concentre sur les marchés de Burnaby, Coquitlam et Port Coquitlam. Nathan représente les locataires, les propriétaires-occupants, les investisseurs et les promoteurs dans leurs objectifs immobiliers et est respecté à titre de conseiller exemplaire auprès de clients actifs dans ses principaux marchés. Les clients tirent parti de la connaissance approfondie du marché et de l'expertise de Nathan pour aligner leurs objectifs commerciaux et immobiliers afin de soutenir une croissance opérationnelle stable à long terme et un rendement maximal des placements.
Fier d'être respecté pour son approche prudente et analytique, Nathan a bâti et continue de valoriser des relations durables avec ses clients. Les clients vont des entreprises privées locales aux entreprises du Fortune 500 dans les domaines de la distribution et de la logistique, de la fabrication légère, du secteur de la technologie et du développement immobilier. Nathan a complété le programme respecté du CCIM (Certified Commercial Investment Millier) et détient un baccalauréat en administration des affaires (BBA) du British Columbia Institute of Technology.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2019, Nathan a passé huit ans en tant qu'agent industriel respecté, exerçant au sein d'une société de courtage commerciale canadienne.
Fier d'être respecté pour son approche prudente et analytique, Nathan a bâti et continue de valoriser des relations durables avec ses clients. Les clients vont des entreprises privées locales aux entreprises du Fortune 500 dans les domaines de la distribution et de la logistique, de la fabrication légère, du secteur de la technologie et du développement immobilier. Nathan a complété le programme respecté du CCIM (Certified Commercial Investment Millier) et détient un baccalauréat en administration des affaires (BBA) du British Columbia Institute of Technology.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2019, Nathan a passé huit ans en tant qu'agent industriel respecté, exerçant au sein d'une société de courtage commerciale canadienne.
Blake Gozda, Vice President - Industrial
Blake Gozda, diplômé d'un MBA en 2014, est vice-président de l'équipe industrielle du bureau de Cushman & Wakefield à Vancouver. Grâce à sa solide formation, Blake est en mesure de créer de la valeur pour les clients en offrant des informations analytiques complètes qui complètent ses renseignements sur les marchés locaux. Spécialisée à Burnaby, Coquitlam et Vancouver, Blake a réalisé diverses transactions industrielles et d'investissement pour le compte d'un large éventail de clients, notamment des locataires d'espaces industriels et flexibles, des propriétaires-occupants, des propriétaires, des investisseurs et des institutions. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Blake a travaillé pour un courtier immobilier canadien spécialisé dans les propriétés industrielles à Burnaby, Coquitlam et Vancouver.
Tout au long de ses sept années d'études universitaires, Blake a participé activement au golf universitaire et à des compétitions universitaires où il a acquis des expériences bénéfiques applicables à sa carrière professionnelle.
Tout au long de ses sept années d'études universitaires, Blake a participé activement au golf universitaire et à des compétitions universitaires où il a acquis des expériences bénéfiques applicables à sa carrière professionnelle.
Jeevan Bath, Associate
Jeevan Bath est associé chez Cushman & Wakefield et a une formation en immobilier et en finance à la Sauder School of Business. Auparavant analyste de recherche, il possède de l'expérience en analyse de marché et en stratégies d'investissement.
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