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Fraser Mills Business Centre, Building B 7 King Edward St 11 703 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Coquitlam, BC V3K 4S8
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FAITS SAILLANTS
- Le Fraser Mills Business Centre propose une unité industrielle nouvellement construite de 11 703 pieds carrés, avec des plafonds dégagés de 28 pieds et des quais de chargement au niveau du sol et en hauteur.
- Situé au sein de Fraser Mills, une communauté riveraine dynamique à usage mixte sur le fleuve Fraser, avec des plans pour 16 acres d'espaces verts et d'équipements.
- Situé dans un centre d'affaires en pleine expansion entouré de commodités de premier plan, y compris le Hard Rock Casino, Ikea, Eagle Quest Golf et plusieurs options de restauration.
- Caractéristiques d'une capacité de charge au sol de 500 livres par pied carré, mezzanines structurelles, alimentation électrique de 200 ampères, 347/600 volts, triphasée, portes de chargement et puits de lumière.
- Pour une distribution efficace, profitez de l'accès facile à l'autoroute 1, l'autoroute 7, l'aéroport international de Vancouver et la frontière entre le Canada et les États-Unis.
CARACTÉRISTIQUES
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La seule unité à louer au Fraser Mills Business Centre de Beedie à Coquitlam. La seule propriété industrielle neuve dans la région avec vue sur le fleuve. Accès rapide et facile à l'autoroute 1 et l'autoroute 7, et à quelques minutes du pont Port Mann et du pont Patullo. Chargement à quai et au niveau du sol avec une grande cour de chargement pour accueillir des remorques de 53 pieds.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 106 | 11 703 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 234 060 $ CAD/an 19 505 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage - 106
| Taille |
| 11 703 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 234 060 $ CAD/an 19 505 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 106
| Taille | 11 703 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
La seule unité à louer au Fraser Mills Business Centre de Beedie à Coquitlam. La seule propriété industrielle neuve dans la région avec vue sur le fleuve. Accès rapide et facile à l'autoroute 1 et l'autoroute 7, et à quelques minutes du pont Port Mann et du pont Patullo. Chargement à quai et au niveau du sol avec une grande cour de chargement pour accueillir des remorques de 53 pieds.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace de trophée haut de gamme
- 1 quai de chargement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Beedie’s Fraser Mills Business Centre at 7 King Edward Street presents a prime opportunity to lease an industrial unit in Coquitlam’s landmark waterfront industrial development. This 11,703-square-foot space, built in 2025, combines 9,093 square feet of premium warehouse with a 2,610-square-foot mezzanine. Designed with modern functionality, unit 106 is equipped with 28-foot clear heights, a 500-pound-per-square-foot warehouse ground floor load capacity, 200-amp 347/600-volt, 3-phase power, and an ESFR sprinkler system. A loading dock and grade drive-in bay support efficient operations, while a large loading court accommodates 53-foot trailers. Eleven dedicated parking stalls, expansive glazing, skylights, and ceiling fans create a space that balances utility with comfort, setting a new benchmark for light industrial business parks in the region. Strategically positioned with quick access to Highway 7 in one minute and Highway 1 in three minutes, the property ensures effortless connectivity across Metro Vancouver. Major transport links, including the Port Mann Bridge, Patullo Bridge, and Braid SkyTrain Station, are only minutes away, while Downtown Vancouver and Vancouver International Airport can be reached in under 30 minutes. This central location supports seamless regional and cross-border distribution. Fraser Mills Business Centre is part of the vibrant Fraser Mills master-planned community, offering access to over 16 acres of green space, a dog park, a state-of-the-art aquatic centre, and a selection of cafes, restaurants, and retail storefronts. The development is just off United Boulevard, surrounded by a diverse range of businesses and amenities, such as the Hard Rock Casino, The Home Depot, Eagle Quest Golf, Ikea, and several home furnishing showrooms. Fraser Mills Business Centre is ideal for businesses seeking to thrive in a forward-thinking environment.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- 1ᵉʳ
- Plamod Distributors Inc.
- 1ᵉʳ
- Rice & Noodle
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 11 Min. de marche |
| Fatburger | Grilladerie | - | 12 Min. de marche |
| Browns Socialhouse | Pub gastronomique | $$$ | 14 Min. de marche |
| Dairy Queen | - | - | 14 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| PetSmart, Inc. | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 12 Min. de marche |
| Mark's | Vêtements unisexes | 12 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SureStay Plus |
61 Pièces
4 route min.
|
| Ramada |
84 Pièces
5 route min.
|
| Executive Hotel |
140 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
85 Pièces
10 route min.
|
| Sandman |
88 Pièces
9 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
77 Pièces
10 route min.
|
| Sheraton Hotel |
279 Pièces
10 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nathan Kewin, Vice President - Industrial
Fier d'être respecté pour son approche prudente et analytique, Nathan a bâti et continue de valoriser des relations durables avec ses clients. Les clients vont des entreprises privées locales aux entreprises du Fortune 500 dans les domaines de la distribution et de la logistique, de la fabrication légère, du secteur de la technologie et du développement immobilier. Nathan a complété le programme respecté du CCIM (Certified Commercial Investment Millier) et détient un baccalauréat en administration des affaires (BBA) du British Columbia Institute of Technology.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2019, Nathan a passé huit ans en tant qu'agent industriel respecté, exerçant au sein d'une société de courtage commerciale canadienne.
Présenté par
Fraser Mills Business Centre, Building B | 7 King Edward St
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