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Baylor Cottage 7 N Main St 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Salado, TX 76571
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime Foot Traffic
- Vaulted Ceilings
- Lots of Natural Light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Flex/Office Space in the Heart of Historic Salado – Baylor Cottage Now available for lease, the Baylor Cottage (formerly Presley Boutique) is a charming standalone building located at 7 N Main Street, nestled next to The Village Venue and overlooking the serene courtyard of the historic Salado Inn. This rare opportunity offers approximately 800 square feet of beautifully appointed space featuring vaulted ceilings, two private rooms, and a private restroom—perfect for a gallery, office, or creative studio. Key Features: ~800 SF standalone building 2 separate rooms + private bathroom Vaulted ceilings and abundant natural light Premier location on Main Street in downtown Salado Ample parking on Main Street and additional private lot off Pace Park Road Scenic views of the Salado Inn courtyard Walkable to local shops, restaurants, and event venues This is a highly visible, high-foot-traffic location ideal for a small business looking to plant roots in Salado’s thriving village core. Don’t miss your chance to lease this unique and private building in one of Texas’ most charming and historic communities. All bills/utilities/CAM included and paid by the owner.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Espace en excellent état
- Private Building/Cottage on Main Street Salado
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 50/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 800 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 50/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Baylor Cottage | 7 N Main Street | Salado, TX** Situé au cœur du centre-ville historique de Salado, le Baylor Cottage est un bâtiment commercial indépendant magnifiquement restauré, offrant environ 800 pieds carrés d’espace pour un commerce de détail ou un bureau. Anciennement occupé par Presley Boutique, cette propriété pleine de charme comprend deux grandes pièces, une salle de bain privée et des plafonds voûtés qui créent une ambiance ouverte et accueillante. Le cottage bénéficie d’un emplacement idéal sur Main Street, à quelques pas de The Village Venue et avec vue sur la cour pittoresque du Salado Inn. Avec un stationnement public généreux à l’avant et un stationnement privé accessible depuis Pace Park Road, cet emplacement offre une excellente visibilité et une grande commodité pour vos clients et visiteurs. **Points forts :** - Bâtiment indépendant d’environ 800 pi² - 2 pièces privées + salle de bain privée - Plafonds voûtés avec une belle lumière naturelle - Emplacement de choix sur Main Street dans le quartier historique de Salado - À côté de The Village Venue et à proximité des meilleures boutiques, restaurants et hébergements - Vue imprenable sur la cour du Salado Inn - Stationnement abondant à l’avant et à l’arrière du bâtiment Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un studio de bien-être, une galerie d’art ou un bureau professionnel, le Baylor Cottage offre une opportunité unique de louer un bâtiment indépendant dans l’une des destinations de petites villes les plus dynamiques du centre du Texas.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Cour
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Baylor Cottage | 7 N Main St
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