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Faits saillants de l'investissement

  • activité de bar en place depuis presque 30 ans
  • Fonds cédé plusieurs fois, très forte demande de bar/

Résumé de l'annonce

L’immeuble s’inscrit au cœur d’un quartier vivant et dynamique du 11? arrondissement, reconnu pour son attractivité auprès des entreprises créatives, des startups et des acteurs du conseil. Le secteur bénéficie d’un tissu urbain typiquement parisien mêlant immeubles de caractère, ateliers réhabilités, bureaux, commerces indépendants et nombreux lieux de restauration, offrant un environnement de travail animé et recherché. L’atmosphère du quartier allie authenticité et modernité, attirant une population active jeune et diversifiée. L’environnement immédiat profite d’une forte densité de services et de commerces de proximité facilitant le quotidien des utilisateurs. La localisation permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la capitale grâce à un réseau performant de transports en commun. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme économique et sa mixité d’usages. L’ambiance conjugue créativité, convivialité et vitalité urbaine. La fréquentation soutenue participe à l’attractivité et à la visibilité du quartier. Le secteur bénéficie d’une forte demande de la part des entreprises à la recherche d’un environnement central et stimulant. L’ensemble offre ainsi un positionnement attractif sur le marché tertiaire parisien.

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité undefined
  • 2 066 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 004 656 $ CAD (486,28 $ CAD/pi²)
  • 64 298,01 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,40%
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Description
EXCLUSIVITÉ. Vente de murs d'un local commercial occupé exploité en bar. très beau local d'angle d'une surface de 108m2 avec un sous sol en plus à usage de réserve. Le fonds de commerce à été racheté récemment. Bar est titulaire d'une licence VI. Les murs sont vendus occupés à un loyer de 40 000 Euros annuel HT
Notes sur la vente
HC. Bonne rentabilité de suite et potentiel de value add
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité undefined 2 066 pi² Commerce de détail 1 004 656 $ CAD (486,28 $ CAD/pi²) 64 298,01 $ CAD

Unité undefined

Taille de l’unité
2 066 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 004 656 $ CAD (486,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
64 298,01 $ CAD

Unité undefined

Taille de l’unité 2 066 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 004 656 $ CAD (486,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation 64 298,01 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,40%
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Description
EXCLUSIVIT&#201;. Vente de murs d&#39;un local commercial occup&#233; exploit&#233; en bar. tr&#232;s beau local d&#39;angle d&#39;une surface de 108m2 avec un sous sol en plus &#224; usage de r&#233;serve. Le fonds de commerce &#224; &#233;t&#233; rachet&#233; r&#233;cemment. Bar est titulaire d&#39;une licence VI. Les murs sont vendus occup&#233;s &#224; un loyer de 40 000 Euros annuel HT</li></ul>
Notes sur la vente
HC. Bonne rentabilit&#233; de suite et potentiel de value add</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 6 200 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété
Appartement
  • Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Superficie de plancher typique 2 067 pi²
Année de construction 1835
Taille du lot 0,08 AC

Commodités

  • Détecteur de fumée

Commodités du site

  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
Studios 11 - -
  • ID d’inscription: 40677588

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Passage Saint-Antoine, 75011 Paris

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