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7 Passage Saint-Antoine Unité de condo • Commerce de détail • 2 066 pi² • À vendre 1 004 656 $ CAD • 75011 Paris


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Faits saillants de l'investissement
- activité de bar en place depuis presque 30 ans
- Fonds cédé plusieurs fois, très forte demande de bar/
Résumé de l'annonce
L’immeuble s’inscrit au cœur d’un quartier vivant et dynamique du 11? arrondissement, reconnu pour son attractivité auprès des entreprises créatives, des startups et des acteurs du conseil. Le secteur bénéficie d’un tissu urbain typiquement parisien mêlant immeubles de caractère, ateliers réhabilités, bureaux, commerces indépendants et nombreux lieux de restauration, offrant un environnement de travail animé et recherché. L’atmosphère du quartier allie authenticité et modernité, attirant une population active jeune et diversifiée. L’environnement immédiat profite d’une forte densité de services et de commerces de proximité facilitant le quotidien des utilisateurs. La localisation permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la capitale grâce à un réseau performant de transports en commun. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme économique et sa mixité d’usages. L’ambiance conjugue créativité, convivialité et vitalité urbaine. La fréquentation soutenue participe à l’attractivité et à la visibilité du quartier. Le secteur bénéficie d’une forte demande de la part des entreprises à la recherche d’un environnement central et stimulant. L’ensemble offre ainsi un positionnement attractif sur le marché tertiaire parisien.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité undefined | 2 066 pi² | Commerce de détail | 1 004 656 $ CAD (486,28 $ CAD/pi²) | 64 298,01 $ CAD |
Unité undefined
| Taille de l’unité |
| 2 066 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 004 656 $ CAD (486,28 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 64 298,01 $ CAD |
Unité undefined
| Taille de l’unité | 2 066 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 004 656 $ CAD (486,28 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 64 298,01 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Description | |
| EXCLUSIVITÉ. Vente de murs d'un local commercial occupé exploité en bar. très beau local d'angle d'une surface de 108m2 avec un sous sol en plus à usage de réserve. Le fonds de commerce à été racheté récemment. Bar est titulaire d'une licence VI. Les murs sont vendus occupés à un loyer de 40 000 Euros annuel HT</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| HC. Bonne rentabilité de suite et potentiel de value add</li></ul> |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités du site
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | - |
Présenté par
GROUPE NER
7 Passage Saint-Antoine
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