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7 Progress Dr 7 760 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Cromwell, CT 06416 1 614 140 $ CAD (208,01 $ CAD/pi²) 8,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single-Tenant Net-Leased Investment - Recently renewed with contractual annual rent increases
- Strategic Central Connecticut Location - Flex-industrial property w/ easy access to I-91 & Rte 9 in the established Cromwell business corridor
- Quality Building with Significant Recent Capital Improvements, including HVAC replacement, new parking lot, drainage improvements, and interior.
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a single-tenant net-leased flex industrial investment in one of Central Connecticut's most established business corridors.
The lease was recently renewed, providing stable in-place cash flow with contractual annual rent increases throughout the remaining primary term.
Ownership has invested significantly in the asset, completing many capital improvements in recent years, including HVAC replacement, parking lot reconstruction, drainage improvements, and interior upgrades. The building also features above-average office finish, modern fiber connectivity, and a natural gas backup generator.
Located just minutes from Interstate 91 and Route 9, the property offers excellent regional accessibility within the highly desirable Cromwell industrial market.
Detailed financial information, lease documents, and the complete Offering Memorandum are available to qualified purchasers. Contact Listing Agent for more details.
The lease was recently renewed, providing stable in-place cash flow with contractual annual rent increases throughout the remaining primary term.
Ownership has invested significantly in the asset, completing many capital improvements in recent years, including HVAC replacement, parking lot reconstruction, drainage improvements, and interior upgrades. The building also features above-average office finish, modern fiber connectivity, and a natural gas backup generator.
Located just minutes from Interstate 91 and Route 9, the property offers excellent regional accessibility within the highly desirable Cromwell industrial market.
Detailed financial information, lease documents, and the complete Offering Memorandum are available to qualified purchasers. Contact Listing Agent for more details.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CROM-000003-000002-000010-000004 | Évaluation totale | 863 340 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 134 703 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 728 637 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CROM-000003-000002-000010-000004
Évaluation du terrain
134 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
728 637 $ CAD
Évaluation totale
863 340 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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