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7 Railroad Ave 32 597–41 322 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gloucester, MA 01930
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Faits saillants
- Visibilité élevée et circulation piétonnière
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Directement en face du train de banlieue
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 32 597 à 41 322 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Directement en face du train de banlieue
- Deux entrées
- Emplacement central du centre-ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Shaw's
- Supermarché
- 148
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Shaw's | Supermarché | 148 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 41 322 pi² | Superficie commerciale brute | 45 322 pi² |
| Min. divisible | 32 597 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 41 322 pi² |
| Min. divisible | 32 597 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 45 322 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Opportunité de location privilégiée au 7 Railroad Ave, Gloucester (Massachusetts) Situé au cœur du centre-ville de Gloucester, le 7 Railroad Ave offre une excellente occasion de location commerciale avec une excellente visibilité, accessibilité et flexibilité. La propriété comprend des espaces commerciaux ainsi que des bureaux au sous-sol et au niveau supérieur. Cette propriété est idéalement située pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans une zone animée et très fréquentée.La propriété est actuellement occupée par Shaw's jusqu'au 15/05/2025. Caractéristiques de la propriété : Emplacement central du centre-ville : Situé au cœur animé du centre-ville de Gloucester, cet espace bénéficie d'un flux constant de circulation piétonnière et est entouré de divers commerces, restaurants et services. Proximité du port intérieur de Gloucester. Adjacent à la gare ferroviaire et ferroviaire de banlieue : Grâce à un accès direct au train de banlieue ou à la gare ferroviaire, votre entreprise sera facilement accessible aux employés et aux clients venant des régions avoisinantes. Cet emplacement privilégié offre un confort exceptionnel pour les usagers des transports en commun. Ventable stationnement : Avec 149 places de stationnement +/- disponibles. Accès à partir de deux routes principales : La propriété est accessible à partir de deux routes principales, ce qui assure une grande visibilité à partir de la circulation et des feux d'arrêt. Idéalement situé à proximité de la route 95. Revenu démographique attrayant : Les résidents de Gloucester ont un revenu moyen de ménage de 100 000$ par année. La propriété peut être subdivisée pour le bon locataire Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Sovereign Realty Group au 617-799-0527 ou au 781-484-8846. Ne manquez pas cette occasion de location exceptionnelle au cœur de Gloucester !
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