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7 Route 101A Unité de condo • Bureau/Médical • 2 638 pi² • À vendre 846 256 $ CAD • Amherst, NH 03031

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Faits saillants de l'investissement

Visibilité incroyable sur NH-101A
Nombre moyen de trafic quotidien de 23 426

Accès par ascenseur, grand stationnement et plan d'étage polyvalent
Unit D is Leased

Résumé de l'annonce

Units C and D are now being offered together, presenting a rare opportunity to acquire medical / office condominiums in a high-traffic Route 101A location. This flexible offering is well suited for an owner-user, investor, or a combination of both. Unit C consists of approximately 2,638± SF and is currently vacant, making it ideal for immediate owner occupancy or future lease-up. The layout is well suited for medical, professional, or general office use. Unit D contains approximately 2,950± SF and is currently leased, providing in-place income. The lease structure shifts the majority of operating expenses to the tenant, offering a streamlined investment component.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	16 000 pi²	Superficie de plancher typique	8 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1986
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	2,10 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	5,38/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	C - Commerciale

Taille totale du bâtiment	16 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	8 000 pi²
Année de construction	1986
Taille du lot	2,10 AC
Ratio de stationnement	5,38/1 000 pi²
Zonage	C - Commerciale

Affichage

Climatisation

1 Unité disponible

Unité C&D

Taille de l’unité	2 638 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	846 256 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	320,79 $ CAD

Taille de l’unité	2 638 pi²
Prix	846 256 $ CAD
Prix par pi²	320,79 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Description

Découvrez ce condo médical/de bureau exceptionnel dans un immeuble en briques bien aménagé avec une visibilité exceptionnelle. Situé directement sur le NH 101A, l'espace offre un confort inégalé avec un accès par ascenseur, un grand parking et un plan d'étage polyvalent adapté à une variété d'utilisations.

Les entreprises voisines comprennent un cabinet dentaire pédiatrique, un cabinet d'avocats et une clinique de physiothérapie, ce qui le rend idéal pour des services complémentaires. Avec seulement quatre unités, cet immeuble offre un cadre privé et accessible aux professionnels.

Les options possibles comprennent la subdivision de l'unité pour qu'elle soit utilisée par le propriétaire tout en générant un revenu de location. Situé juste au coin de l'intersection des NH 101 et 101A, l'emplacement bénéficie d'un important nombre moyen de trafic quotidien moyen de 23 426. Il s'agit d'une occasion rare dans une zone très recherchée et très fréquentée !