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7 Rue Agathe 377–1 238 pi² d'espace disponible • 13510 Éguilles
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Faits saillants
- Zone commerciale active
- Immeuble accessible PMR
- Arrêts de bus proches
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 861 pi² | 8’2” | 3/6/9 | 31,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 324 $ CAD/HT-HC/an 2 277 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 377 pi² | - | 3/6/9 | 25,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 585 $ CAD/HT-HC/an 798,78 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la zone commerciale du Lagon, appréciée pour son activité et son attractivité. L’intérieur présente une grande pièce lumineuse équipée d’une climatisation réversible, permettant de créer un lieu agréable pour accueillir une clientèle ou organiser un espace de travail adapté à une activité commerciale ou libérale. Une seconde pièce, située à l’entrée, peut être aménagée en espace d’accueil ou en salle d’attente selon les besoins. L’accès se fait par un étage parfaitement desservi par un ascenseur, ce qui facilite la circulation pour tous les usagers. Les sanitaires se trouvent à proximité immédiate du local, renforçant le confort d’usage. L’ensemble constitue un espace fonctionnel, entretenu avec soin et prêt à accueillir une activité nécessitant visibilité et praticité au quotidien.
- Honoraires preneur: 4 349 $ CAD
-
Charges locatives: 0,67 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 579,96 $ CAD/an 48,33 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 4 833 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’2”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Local rénové
- Accès avec ascenseur
1er étage
Cet espace se situe dans un environnement commercial dynamique et bénéficie d’un aménagement soigné permettant de s’installer rapidement. L’accès se fait par un étage desservi par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements pour tous les utilisateurs. L’intérieur comprend une pièce principale lumineuse équipée d’une climatisation réversible, offrant un confort adapté aux différentes saisons, ainsi qu’un second espace pouvant accueillir une zone d’attente ou un usage complémentaire selon l’activité exercée. Les sanitaires sont situés à proximité immédiate du local, assurant un usage pratique au quotidien. L’ensemble présente un niveau d’entretien récent et des équipements modernes, notamment un réseau internet ADSL et des installations compatibles avec une activité tertiaire classique.
- Honoraires preneur: 1 437 $ CAD
-
Charges locatives: 0,58 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 220,35 $ CAD/an 18,36 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 1 597 $ CAD
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Climatisation réversible
- Parking disponible
- Local rénové
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² | Superficie commerciale brute | 62 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 62 980 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À propos de la propriété
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone commerciale du Lagon, un secteur attractif d’Éguilles apprécié pour son activité et son accessibilité. Les utilisateurs profitent d’un environnement doté de nombreux commerces, services et points de restauration à quelques minutes à pied, ce qui renforce la praticité du site pour les professionnels comme pour leurs visiteurs. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec plusieurs lignes situées à proximité immédiate, facilitant les déplacements depuis les communes voisines. L’immeuble dispose d’un ascenseur et répond aux normes d’accessibilité, offrant des circulations fluides et adaptées. L’atmosphère générale du quartier, dynamique et active, contribue à la valorisation du site et en fait un emplacement intéressant pour une activité professionnelle.
- Accès 24 heures
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
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7 Rue Agathe
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