7 Rue Alain Fournier 9 429–80 127 pi² d'espace disponible • Bureau • 31300 Toulouse

PARC DE SAINT MARTIN DU TOUCH, Aux portes d'AIRBUS et du futur Métro, Campus tertiaire de haut standing composé de plusieurs bâtiments indépendants à construire, totalisant 15 000 m² de bureaux et 1200 m² de RIE / Services. Bureaux performants certifiés HQE / BBC, labellisés READY TO OSMOZ et bénéficiant d'un excellent capacitaire (1/10 m²). Le loyer est actualisable sur la base de l'indice ILAT du T3 2023 (132,15). L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Au coeur du parc de Saint-Martin du Touch situé sur la commune de Toulouse, découvrez le parc tertiaire « NOW LIVING SPACES » à construire en bordure de la Rocade Arc en Ciel, aux portes du Groupe AIRBUS et à seulement 400 m de la future station de métro (3ème ligne). L'opération, située sur un parc arboré, propose aujourd'hui 2 bâtiments à construire développant chacun 3 504 m² et 3 940 m² de bureaux divisibles, disponibles à la location (vente : nous consulter). Chaque bâtiment est livrable en 18 mois après accord. PRESTATIONS :   climatisation réversibles chaud / froid par pompes à chaleur individuelles faux plancher technique avec nourrice ressortant sous chaque bureau système de pilotage énergétique GAPEO individuel par bureau éclairage des bureaux par luminaires sur pied basse consommation Engagement contractuel du promoteur sur des consommations énergétiques inférieures à 35 KWh/m²/an moquette au sol sanitaires en parties communes ascenseurs 255 parkings silos façades béton de marbre poli et menuiseries VEC auto lavables isolation et inertie thermique renforcées triple vitrage avec stores électriques intégrés reliés à la GTC  ACCESSIBILITE : TER ligne C station « St-Martin du Touch » via bus à 10 mn Lignes de bus 63 & 64 au pied de l'opération Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 5 min en voiture Rocade Arc en Ciel au pied l'opérationLa ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s'agit d'un vaste parc d'activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d'activités et des résidences hôtelières. De nombreux secteurs d'activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d'études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique. La zone représente un emplacement stratégique pour l'ensemble de l'agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d'AIRBUS et d'AIRBUS GROUP et l'ensemble des grands donneurs d'ordre liés à l'aéronautique, un accès direct à l'aéroport via le Fil d'Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.   Certification : Certification : HQE Métro : Future 3ème ligne à 5 mn 400 m Bus : Lignes L2 : 150 m TER : Saint-Martin du Touch : 3200 m Desserte routière : accès immédiat Aéroport : Toulouse Blagnac : 6 km Catégorie ERP : 5 En option Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Conciergerie : Oui Fitness : Oui Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Espace de services Gestion technique centralisée : Système GAPEO Trame de façade : 1,35 mètre(s) Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Full LED Sol bureaux : Moquette Aire de livraison : Oui