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7 Rue Alfred De Musset 377–13 584 pi² d'espace disponible • 69100 Villeurbanne
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FAITS SAILLANTS
- Salle de réunion
- Mobilier de bureau adapté
- 250m² d'espaces communs et services
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EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Mobilier de bureau adapté
- Accès à l'espace coworking & phone box
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Mobilier de bureau adapté
- Accès à l'espace coworking & phone box
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Mobilier de bureau adapté
- Accès à l'espace coworking & phone box
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- Electricité & eau
- Espace nécessitant des rénovations
- À rénover
- Salle de réunion
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- Electricité & eau
- Espace nécessitant des rénovations
- À rénover
- Salle de réunion
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- Electricité & eau
- Espace nécessitant des rénovations
- À rénover
- Salle de réunion
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 377 pi² | 3-36 mois | 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 7 419 $ CAD/HT-HC/an 618,22 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 431 pi² | 3-36 mois | 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 478 $ CAD/HT-HC/an 706,54 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 538 pi² | 3-36 mois | 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 598 $ CAD/HT-HC/an 883,17 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 2 379 pi² | 3-36 mois | 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 843 $ CAD/HT-HC/an 3 904 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC | 3 767 pi² | 3-36 mois | 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 186 $ CAD/HT-HC/an 6 182 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC | 6 092 pi² | 3-36 mois | 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 970 $ CAD/HT-HC/an 9 997 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 377 pi² |
| Terme |
| 3-36 mois |
|
Taux de location
|
| 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 7 419 $ CAD/HT-HC/an 618,22 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 431 pi² |
| Terme |
| 3-36 mois |
|
Taux de location
|
| 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 478 $ CAD/HT-HC/an 706,54 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 538 pi² |
| Terme |
| 3-36 mois |
|
Taux de location
|
| 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 598 $ CAD/HT-HC/an 883,17 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 379 pi² |
| Terme |
| 3-36 mois |
|
Taux de location
|
| 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 843 $ CAD/HT-HC/an 3 904 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 767 pi² |
| Terme |
| 3-36 mois |
|
Taux de location
|
| 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 186 $ CAD/HT-HC/an 6 182 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 092 pi² |
| Terme |
| 3-36 mois |
|
Taux de location
|
| 19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 970 $ CAD/HT-HC/an 9 997 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 377 pi² |
| Terme | 3-36 mois |
|
Taux de location
|
19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- Mobilier de bureau adapté
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
- Accès à l'espace coworking & phone box
RDC
| Taille | 431 pi² |
| Terme | 3-36 mois |
|
Taux de location
|
19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- Mobilier de bureau adapté
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
- Accès à l'espace coworking & phone box
RDC
| Taille | 538 pi² |
| Terme | 3-36 mois |
|
Taux de location
|
19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
EVOLIS propose à Villeurbanne des bureaux modernes intégrés au concept Bel Air Camp. Ces espaces aménagés en open space bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable, d’un mobilier adapté, d’une connexion WiFi haut débit sécurisée et de nombreux services inclus tels que salles de réunion, phone box, reprographie illimitée, domiciliation et gestion du courrier. Les utilisateurs profitent également de 250 m² d’espaces communs comprenant cuisine équipée, accueil et zones de convivialité, créant un cadre de travail dynamique et collaboratif.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- Mobilier de bureau adapté
- WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
- Accès à l'espace coworking & phone box
RDC
| Taille | 2 379 pi² |
| Terme | 3-36 mois |
|
Taux de location
|
19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- À rénover
- Electricité & eau
- Salle de réunion
RDC
| Taille | 3 767 pi² |
| Terme | 3-36 mois |
|
Taux de location
|
19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- À rénover
- Electricité & eau
- Salle de réunion
RDC
| Taille | 6 092 pi² |
| Terme | 3-36 mois |
|
Taux de location
|
19,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
EVOLIS met à disposition des locaux d’activité modulables à Villeurbanne, avec des surfaces divisibles et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. Certains lots permettent l’aménagement de mezzanines offrant jusqu’à 700 m² supplémentaires sans loyer additionnel. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins logistiques ou de production, avec la possibilité de réaliser des travaux pris en charge par le client et déduits du loyer par le bailleur. L’intégration au Bel Air Camp offre un environnement stimulant et des services mutualisés, favorisant la performance et la flexibilité des entreprises.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 584 pi² d’espace adjacent.
- À rénover
- Electricité & eau
- Salle de réunion
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
EVOLIS, votre expert en immobilier commercial, vous propose une opportunité de location exceptionnelle de 1 262 m², divisibles à partir de 261 m². Bien plus qu’un simple espace, il s’agit d’une solution clé en main pensée pour conjuguer performance et flexibilité. Ces locaux se démarquent par leur modularité exceptionnelle, avec des lots adaptés à divers besoins et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 29 mètres. L’un des principaux atouts de cette offre est son intégration au concept "Bel Air Camp", qui inclut 250 m² d’espaces communs (cuisine, accueil) et une gamme complète de services : salles de réunion, WiFi haut débit, gestion du courrier, et bien plus encore. Vous vous concentrez sur votre activité, nous nous occupons du reste. Idéalement situés à Villeurbanne, ces espaces bénéficient d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (Tram T3, Bus C17), vous connectant efficacement à l’ensemble de la métropole lyonnaise. Pour rejoindre un écosystème dynamique et faire évoluer votre entreprise dans un environnement de travail optimal, contactez EVOLIS dès maintenant. ### Caractéristiques des locaux : - **Salle de réunion** : 35 m² - **Espaces communs** : 250 m² (cuisine, accueil) + services inclus (WiFi, gestion technique, conformité réglementaire, etc.) - **Lot 261 m²** : Hauteur sous plafond (HSP) de 7 mètres - **Lot 400 m²** : HSP de 5 mètres *Travaux à prévoir (à la charge du client, avec déduction du loyer par le bailleur)* - **Lot 600 m²** : HSP de 29 mètres *Travaux à prévoir (à la charge du client, avec déduction du loyer par le bailleur)* - **Mezzanine possible sur 2 niveaux** : +700 m² sans loyer supplémentaire ### Inclus dans l’offre : - Accès aux salles de réunion - Accès aux espaces communs de Bel Air Camp - Cuisine équipée (réfrigérateurs, micro-ondes, éviers) - Machine à café et distributeur - Mobilier de bureau adapté - Électricité et eau - WiFi sécurisé et haut débit Bel Air - Accès à l’espace coworking et phone box - Domiciliation et gestion du courrier - Kit de bienvenue - Reprographie noir et blanc & couleur illimitée ### Options disponibles : - Télécommande et clé supplémentaire - IP dédiée - Ligne téléphonique - Casiers - Parking voiture ### Surface totale au rez-de-chaussée : 1 262 m² ### Situation et transports : - **Bus** : Villeurbanne Bel Air (Ligne C17) - **Tram** : Bel Air - Les Brosses (Ligne T3) ### Conditions financières : - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
7 Rue Alfred De Musset
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