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7 Rue Du General Compans 4 618–145 377 pi² d'espace disponible • Bureau • 93500 Pantin

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FAITS SAILLANTS

  • Emplacement stratégique en périphérie sud de Paris avec très bonne desserte métro/bus
  • Bâtiment modulable et visible, adapté à des usages tertiaires ou commerciaux
  • Quartier avec services, commerces et commodités variés pour le quotidien

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Ste 2 ème SS - Step Up
  • 4 618 pi²
  • 3/6/9
  • 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 297 $ CAD/HT-HC/an 16 691 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Reserve

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Espace de reserve
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 28 318 $ CAD/an 2 360 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 12 à 36 personnes
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • RDC, ste Step Up
  • 7 868 pi²
  • 3/6/9
  • 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 341 299 $ CAD/HT-HC/an 28 442 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 48 252 $ CAD/an 4 021 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 20 à 61 personnes
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 1er étage, ste Step Up
  • 23 982 pi²
  • 3/6/9
  • 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 040 239 $ CAD/HT-HC/an 86 687 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 147 067 $ CAD/an 12 256 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 61 à 186 personnes
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 2e étage, ste Step Up
  • 27 017 pi²
  • 3/6/9
  • 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 171 903 $ CAD/HT-HC/an 97 659 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 165 682 $ CAD/an 13 807 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 68 à 210 personnes
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 3e étage, ste Step Up
  • 25 812 pi²
  • 3/6/9
  • 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 119 611 $ CAD/HT-HC/an 93 301 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 158 289 $ CAD/an 13 191 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 65 à 200 personnes
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 4e étage, ste Step Up
  • 25 780 pi²
  • 3/6/9
  • 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 118 211 $ CAD/HT-HC/an 93 184 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 158 091 $ CAD/an 13 174 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 65 à 200 personnes
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 5e étage, ste Step Up
  • 19 730 pi²
  • 3/6/9
  • 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 855 816 $ CAD/HT-HC/an 71 318 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 120 994 $ CAD/an 10 083 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 50 à 153 personnes
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 6e étage, ste Step Up
  • 10 570 pi²
  • 3/6/9
  • 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 458 490 $ CAD/HT-HC/an 38 207 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 64 820 $ CAD/an 5 402 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 27 à 82 personnes
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
Ste 2 ème SS - Step Up 4 618 pi² 3/6/9 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 297 $ CAD/HT-HC/an 16 691 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC, ste Step Up 7 868 pi² 3/6/9 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 341 299 $ CAD/HT-HC/an 28 442 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Step Up 23 982 pi² 3/6/9 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 040 239 $ CAD/HT-HC/an 86 687 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste Step Up 27 017 pi² 3/6/9 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 171 903 $ CAD/HT-HC/an 97 659 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste Step Up 25 812 pi² 3/6/9 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 119 611 $ CAD/HT-HC/an 93 301 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste Step Up 25 780 pi² 3/6/9 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 118 211 $ CAD/HT-HC/an 93 184 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste Step Up 19 730 pi² 3/6/9 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 855 816 $ CAD/HT-HC/an 71 318 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
6e étage, ste Step Up 10 570 pi² 3/6/9 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 458 490 $ CAD/HT-HC/an 38 207 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

Ste 2 ème SS - Step Up

Taille
4 618 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 297 $ CAD/HT-HC/an 16 691 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste Step Up

Taille
7 868 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 341 299 $ CAD/HT-HC/an 28 442 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Step Up

Taille
23 982 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 040 239 $ CAD/HT-HC/an 86 687 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Step Up

Taille
27 017 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 171 903 $ CAD/HT-HC/an 97 659 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Step Up

Taille
25 812 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 119 611 $ CAD/HT-HC/an 93 301 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste Step Up

Taille
25 780 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 118 211 $ CAD/HT-HC/an 93 184 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste Step Up

Taille
19 730 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 855 816 $ CAD/HT-HC/an 71 318 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

6e étage, ste Step Up

Taille
10 570 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 458 490 $ CAD/HT-HC/an 38 207 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

Ste 2 ème SS - Step Up

Taille 4 618 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Reserve

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 28 318 $ CAD/an 2 360 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 12 à 36 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Espace de reserve

RDC, ste Step Up

Taille 7 868 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 48 252 $ CAD/an 4 021 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 20 à 61 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

1er étage, ste Step Up

Taille 23 982 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 147 067 $ CAD/an 12 256 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 61 à 186 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

2e étage, ste Step Up

Taille 27 017 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 165 682 $ CAD/an 13 807 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 68 à 210 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

3e étage, ste Step Up

Taille 25 812 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 158 289 $ CAD/an 13 191 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 65 à 200 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

4e étage, ste Step Up

Taille 25 780 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 158 091 $ CAD/an 13 174 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 65 à 200 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

5e étage, ste Step Up

Taille 19 730 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 120 994 $ CAD/an 10 083 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 50 à 153 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

6e étage, ste Step Up

Taille 10 570 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 64 820 $ CAD/an 5 402 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 27 à 82 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé dans une commune dynamique de la petite couronne, ce bâtiment moderne s’inscrit dans un environnement urbain proche de Paris tout en bénéficiant d’un cadre plus calme. Édifié sur plusieurs étages, il propose des surfaces modulables idéales pour des activités tertiaires ou commerciales. L’emplacement est très bien desservi grâce à la proximité d’une station de métro de la ligne 4 ainsi que de plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide au centre parisien et aux grands axes routiers du sud parisien. Le quartier combine des commerces de proximité, des écoles et des services — commerces, pharmacies, boulangeries, alimentaire — ce qui en fait un lieu pratique pour les collaborateurs. Enfin, le bâtiment jouit d’une bonne visibilité depuis les axes municipaux, renforçant son attractivité pour les entreprises souhaitant installer leurs bureaux ou un commerce dans un secteur accessible et fréquenté.

  • Ligne d'autobus
  • Aire de restauration
  • Plancher surélevé
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Entreposage de vélo
  • Douches

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
156 755 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
21 528 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’10”
Stationnement
Stationnement Couvert
Stationnement Tandem couvert
Stationnement Réservé

ÉNERGIE

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38690429

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Rue Du General Compans, 93500 Pantin

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