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7 Rue Du Pré Aux Clercs 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75007 Paris
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 700 pi² | Négociable | 90,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 367 $ CAD/HT-HC/an 5 281 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,18 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 1 527 $ CAD/an 127,27 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 2 890 $ CAD/an 240,87 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 11 141 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1852 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 141 pi² |
| Année de construction | 1852 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial d’une superficie de 65 m² environ sur deux niveaux en double accès rue et cour. Façade : 4 ml environ. Rez-de-chaussée 55 m² composé d’une boutique et d’une arrière boutique. WC séparé avec lave-mains. Au sous-sol, une cave de 10 m² environ accessible par les parties communes de l’immeuble. Conditions juridiques et financières Bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer annuel : 39 000,00 €/HC/an en principal Charges : 940,00 €/an Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance Indexation annuelle : Indice ILC Disponibilité : 31/05/2026 Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 400 € + 379 € pour 2025) Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Cuisine
- Cour
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Foncia
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7 Rue Du Pré Aux Clercs
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