7 Rue Nationale 28 169 pi² Vacant Local d'activités Immeuble 92100 Boulogne-Billancourt 30 599 202 $ CAD (1 086,27 $ CAD/pi²)

Situé à Boulogne-Billancourt, ce bâtiment offre une surface totale d’environ 2 587 m² répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol. Il se distingue par une grande flexibilité d’aménagement grâce à une structure avec peu de poteaux porteurs, permettant de créer des plateaux ouverts d’environ 200 m². Les hauteurs sous plafond atteignent 5 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle accentuée par un patio central aménagé en terrasse intérieure de 112 m². Le bien inclut une cafétéria, deux terrasses techniques pouvant être transformées en rooftop, un ascenseur, ainsi qu’un système de climatisation réversible. La charge au sol est de 1 tonne/m² au rez-de-chaussée et de 250 kg/m² au premier étage, ce qui permet une grande diversité d’usages, y compris une exploitation ERP3. Le bâtiment dispose de 62 emplacements de stationnement, dont 48 en sous-sol et 14 en extérieur, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bien est proposé à la vente au prix de 19 000 000 € hors taxes ou à la location au loyer de 330 €/m²/an hors taxes et hors charges, avec des charges de 28 €/m²/an. Le bail envisagé est de type 6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Les loyers sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice TARI (indice des loyers d’activité tertiaire).

Situé à Boulogne-Billancourt, ce bâtiment offre une surface totale d’environ 2 587 m² répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol. Il se distingue par une grande flexibilité d’aménagement grâce à une structure avec peu de poteaux porteurs, permettant de créer des plateaux ouverts d’environ 200 m². Les hauteurs sous plafond atteignent 5 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle optimisée par un patio central aménagé en terrasse intérieure de 112 m². Le bien inclut une cafétéria, deux terrasses techniques pouvant être transformées en rooftop, un ascenseur, ainsi qu’un système de climatisation réversible. La charge au sol est de 1 tonne/m² au rez-de-chaussée et de 250 kg/m² au premier étage, permettant une grande diversité d’usages, y compris une exploitation ERP3. Le bâtiment dispose de 62 emplacements de stationnement, dont 48 en sous-sol et 14 en extérieur, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bien est proposé à la vente au prix de 19 000 000 € hors taxes ou à la location au loyer de 330 €/m²/an hors taxes et hors charges, avec des charges de 28 €/m²/an. Le bail envisagé est de type 6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Les loyers sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice TARI (indice des loyers d’activité tertiaire).

Situé à Boulogne-Billancourt, ce bien offre une surface totale d’environ 2 587 m² répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol. Le bâtiment se distingue par sa grande flexibilité d’aménagement grâce à une structure avec peu de poteaux porteurs, permettant de concevoir des espaces ouverts de près de 200 m². Les hauteurs sous plafond atteignent 5 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle, accentuée par un patio central aménagé en terrasse intérieure de 112 m². Parmi les prestations incluses, on retrouve une cafétéria, deux terrasses techniques pouvant être transformées en rooftop, un ascenseur, ainsi qu’un système de climatisation réversible. La charge au sol est de 1 tonne/m² au rez-de-chaussée et de 250 kg/m² au premier étage, permettant une grande variété d’usages, y compris une exploitation ERP3. Le bâtiment dispose également de 62 emplacements de stationnement, dont 48 en sous-sol et 14 en extérieur, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Ce bien est proposé à la vente au prix de 19 000 000 € hors droits ou à la location au loyer de 330 €/m²/an hors taxes et hors charges, avec des charges de 28 €/m²/an. Le bail envisagé est de type 6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Les loyers sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice TARI (indice des loyers d’activité tertiaire).