7 Rue Nationale 28 169 pi² d'espace disponible • 92100 Boulogne-Billancourt

Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 28 169 pi² (Zone contiguë):

Situé à Boulogne-Billancourt, surface totale d’environ 2 587 m² répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol. Le bâtiment se distingue par sa grande flexibilité d’aménagement, avec peu de poteaux porteurs permettant de concevoir des plateaux ouverts de près de 200 m². Les hauteurs sous plafond atteignent 5 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant un excellent volume et une luminosité naturelle renforcée par un patio central aménagé en terrasse intérieure de 112 m². Le bien comprend notamment une cafétéria, deux terrasses techniques transformables en rooftop, un ascenseur, ainsi qu’un système de climatisation réversible. La charge au sol est de 1 tonne/m² au rez-de-chaussée et 250 kg/m² au premier étage, permettant une grande variété d’usages, y compris une exploitation ERP3. Ce bâtiment offre un total de 62 emplacements de stationnement, dont 48 en sous-sol et 14 en extérieur, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Le bien est proposé à la vente au prix de 19 000 000 € HD ou à la location au loyer de 330 €/m²/an HT HC, avec 28 €/m²/an de charges. Le bail envisagé est de type 6-9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Les loyers sont payables trimestriellement et d’avance, avec indexation annuelle sur l’indice TARI (indice des loyers d’activité tertiaire).