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7 Rue Pleyel 5 382 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75012 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Façade de 12 mètres
- Belle desserte
- Places de stationnement privées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 5 382 pi² | 3/6/9 | 60,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 323 479 $ CAD/HT-HC/an 26 957 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Le local développe une surface totale de 500 m², dont 400 m² en rez-de-chaussée et 98 m² au sous-sol, idéale pour showroom, logistique urbaine, centre médical ou activité commerciale sans extraction. Le bâtiment, anciennement utilisé comme garage, propose une grande hauteur sous plafond, un espace de stockage fonctionnel, et des volumes bruts à aménager selon vos besoins. Fibre optique et équipements de sécurité sont disponibles.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
- 400m² plus 98m² de sous sol
- Accès ERP
- Rideau métallique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² | Superficie commerciale brute | 5 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 382 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce local commercial est totalement autonome, situé dans une zone à usage mixte (résidentiel et commercial), sur la rue Pleyel. Il offre une façade de 12 mètres, garantissant une visibilité optimale depuis la rue. L'accès est de plain-pied, conforme aux normes ERP et PMR, et sécurisé par un rideau métallique. De plus, l'immeuble propose des places de stationnement privées, un atout rare dans ce quartier parisien.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7 Rue Pleyel
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