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7 Rue Stephenson - Le Premium Unités de condo • Bureau • 1 313-29 084 pi² • À vendre 864 873 $ CAD par unité • 78180 Montigny-le-Bretonneux
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Résumé de l'annonce
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des bureaux neufs de standing au sein de l'immeuble indépendant LE PREMIUM, idéalement situé dans le quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, à Montigny-le-Bretonneux. Cet immeuble, bénéficiant d'une certification ERP 3 et du label environnemental BREEAM niveau Very Good, propose des plateaux modernes, lumineux et modulables, parfaitement adaptés à l'implantation de votre entreprise. Les surfaces disponibles comprennent un plateau en rez-de-chaussée de 122 m² ainsi qu'un plateau au 1er étage de 328 m², divisible à partir de 164 m², offrant une grande souplesse d'aménagement. Les occupants bénéficieront de prestations haut de gamme avec les services premium Babel Community : restaurant, espace sportif et salles de réunion partagées. Idéalement desservi, l'immeuble se situe à proximité immédiate du RER C et des lignes N et U, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les axes routiers A86, A12 et A13 sont également facilement accessibles. Le site dispose de stationnements pour voitures, motos et vélos, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE). Implanté dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, LE PREMIUM offre un cadre de travail attractif et valorisant. Une opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs dans un secteur tertiaire recherché. N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire. - Immeuble ERP de 3ème catégorie - Environ 3 000 m² de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m² par étage - Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par étage en open space (1P/10 m² SU) et 30 en version cloisonnée - 111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m² SU - 13 places 2 roues motorisées et un enclos fermé pour 27 vélos - 7 emplacements équipés pour recharges électriques - 3 niveaux de sous-sol - 20 m de profondeur de bureaux - Hauteur libre bureaux : 2,60 m - Hauteur libre RDC : 2,95 m - Faux plancher technique avec plenum de 9 cm - Faux plafond acoustique sur ossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED - Terrasses en étage - Salle polyvalente (auditorium) - Boites aux lettres connectées - Label : BREEAM Niveau Very Good
8 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 | Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce lot bénéficie d'une implantation en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire neuf certifié ERP 3 et labellisé BREEAM Very Good. Les bureaux offrent des espaces modernes, lumineux et facilement aménageables afin de répondre aux besoins des utilisateurs. Les occupants profitent de prestations premium comprenant un restaurant, des espaces sportifs et des salles de réunion mutualisées. Le lot dispose de six places de stationnement privatives, au sein d'un ensemble proposant également des emplacements pour vélos, deux-roues motorisés et véhicules électriques.
Notes sur la vente
Prix de vente : 539 327 € NV Hors Pk
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce lot situé au dernier niveau commercialisé bénéficie d'un environnement de travail premium au sein d'un immeuble neuf certifié. La présence d'une vaste loggia renforce le confort des utilisateurs. Les prestations techniques haut de gamme et les services proposés sur site en font une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter à Saint-Quentin-en-Yvelines. Douze places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Notes sur la vente
Prix de vente : 1 388 561 € NV, Hors Pk
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 | Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
Description
Situé dans les étages supérieurs de l'immeuble, ce plateau bénéficie d'un cadre de travail qualitatif et d'une excellente luminosité. Les utilisateurs accèdent à l'ensemble des services premium du site. Treize places de stationnement privatives sont associées à ce lot.
Notes sur la vente
Prix de vente : 1 401 457 € NV, Hors Pk
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce lot propose des bureaux contemporains bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et de nombreux services sur site. Les aménagements techniques performants et les espaces communs de qualité favorisent le confort des utilisateurs. Treize places de stationnement sont incluses.
Notes sur la vente
Prix de vente : 1 407 457 € NV, Hors Pk
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 | Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
Description
Situé au quatrième étage, ce plateau bénéficie d'un environnement de travail privilégié dans un immeuble neuf à forte valeur d'usage. Les prestations techniques et les services associés offrent un cadre attractif pour une implantation d'entreprise. Treize emplacements de stationnement accompagnent ce lot.
Notes sur la vente
Prix de vente 1 421 269 € NV , Hors Pk
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 | Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
Description
Situé au premier étage, ce plateau de bureaux neuf offre un environnement de travail qualitatif au sein d'un immeuble indépendant de standing. L'espace bénéficie d'une excellente luminosité et d'une grande flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs profitent de prestations premium intégrant restauration, espaces sportifs et salles de réunion partagées. Treize places de stationnement sont associées au lot, offrant un confort d'usage optimal.
Notes sur la vente
Prix de vente : 1 327 903 € NV, Hors Pk
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce lot situé en étage offre un cadre de travail moderne au sein d'un immeuble tertiaire emblématique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les espaces profitent d'aménagements qualitatifs, d'une belle luminosité et d'une loggia privative. Treize places de stationnement sont attachées au lot afin de faciliter l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Notes sur la vente
Prix de vente : 1 424 966 € NV, Hors Pk
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 | Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce plateau de bureaux bénéficie d'un positionnement en étage courant dans un immeuble neuf offrant des prestations de haut niveau. Les espaces sont conçus pour favoriser le bien-être des collaborateurs grâce à une architecture moderne, des équipements techniques performants et des services mutualisés de qualité. Treize places de stationnement privatives complètent l'offre.
Notes sur la vente
Prix de vente : 1 341 288 € NV, Hors Pk
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 313 pi² | Bureau | 864 873 $ CAD (658,70 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 250 pi² | Bureau | 2 226 574 $ CAD (685,10 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 498 pi² | Bureau | 2 247 253 $ CAD (642,44 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 498 pi² | Bureau | 2 256 874 $ CAD (645,19 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 530 pi² | Bureau | 2 129 053 $ CAD (603,13 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 530 pi² | Bureau | 2 129 308 $ CAD (603,20 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 541 pi² | Bureau | 2 284 950 $ CAD (645,28 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 605 pi² | Bureau | 2 150 771 $ CAD (596,61 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 313 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 864 873 $ CAD (658,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 250 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 226 574 $ CAD (685,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 498 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 247 253 $ CAD (642,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 498 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 256 874 $ CAD (645,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 530 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 129 053 $ CAD (603,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 530 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 129 308 $ CAD (603,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 541 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 284 950 $ CAD (645,28 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 605 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 150 771 $ CAD (596,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 1 313 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 864 873 $ CAD (658,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Ce lot bénéficie d'une implantation en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire neuf certifié ERP 3 et labellisé BREEAM Very Good. Les bureaux offrent des espaces modernes, lumineux et facilement aménageables afin de répondre aux besoins des utilisateurs. Les occupants profitent de prestations premium comprenant un restaurant, des espaces sportifs et des salles de réunion mutualisées. Le lot dispose de six places de stationnement privatives, au sein d'un ensemble proposant également des emplacements pour vélos, deux-roues motorisés et véhicules électriques. | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 539 327 € NV Hors Pk |
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| Taille de l’unité | 3 250 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 226 574 $ CAD (685,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Ce lot situé au dernier niveau commercialisé bénéficie d'un environnement de travail premium au sein d'un immeuble neuf certifié. La présence d'une vaste loggia renforce le confort des utilisateurs. Les prestations techniques haut de gamme et les services proposés sur site en font une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter à Saint-Quentin-en-Yvelines. Douze places de stationnement privatives complètent l'ensemble. | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1 388 561 € NV, Hors Pk |
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| Taille de l’unité | 3 498 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 247 253 $ CAD (642,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Situé dans les étages supérieurs de l'immeuble, ce plateau bénéficie d'un cadre de travail qualitatif et d'une excellente luminosité. Les utilisateurs accèdent à l'ensemble des services premium du site. Treize places de stationnement privatives sont associées à ce lot. | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1 401 457 € NV, Hors Pk |
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| Taille de l’unité | 3 498 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 256 874 $ CAD (645,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Ce lot propose des bureaux contemporains bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et de nombreux services sur site. Les aménagements techniques performants et les espaces communs de qualité favorisent le confort des utilisateurs. Treize places de stationnement sont incluses. | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1 407 457 € NV, Hors Pk |
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| Taille de l’unité | 3 530 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 129 053 $ CAD (603,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Situé au quatrième étage, ce plateau bénéficie d'un environnement de travail privilégié dans un immeuble neuf à forte valeur d'usage. Les prestations techniques et les services associés offrent un cadre attractif pour une implantation d'entreprise. Treize emplacements de stationnement accompagnent ce lot. | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente 1 421 269 € NV , Hors Pk |
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| Taille de l’unité | 3 530 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 129 308 $ CAD (603,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Situé au premier étage, ce plateau de bureaux neuf offre un environnement de travail qualitatif au sein d'un immeuble indépendant de standing. L'espace bénéficie d'une excellente luminosité et d'une grande flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs profitent de prestations premium intégrant restauration, espaces sportifs et salles de réunion partagées. Treize places de stationnement sont associées au lot, offrant un confort d'usage optimal. | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1 327 903 € NV, Hors Pk |
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| Taille de l’unité | 3 541 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 284 950 $ CAD (645,28 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Ce lot situé en étage offre un cadre de travail moderne au sein d'un immeuble tertiaire emblématique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les espaces profitent d'aménagements qualitatifs, d'une belle luminosité et d'une loggia privative. Treize places de stationnement sont attachées au lot afin de faciliter l'accueil des collaborateurs et visiteurs. | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1 424 966 € NV, Hors Pk |
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| Taille de l’unité | 3 605 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 150 771 $ CAD (596,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 13 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,00 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Ce plateau de bureaux bénéficie d'un positionnement en étage courant dans un immeuble neuf offrant des prestations de haut niveau. Les espaces sont conçus pour favoriser le bien-être des collaborateurs grâce à une architecture moderne, des équipements techniques performants et des services mutualisés de qualité. Treize places de stationnement privatives complètent l'offre. | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1 341 288 € NV, Hors Pk |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 29 084 pi² | Superficie de plancher typique | 15 425 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2015 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,71 AC |
| Planchers | 9 | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 29 084 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 9 |
| Superficie de plancher typique | 15 425 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Taille du lot | 0,71 AC |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
Commodités
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Douches
- Balcon
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