Votre courriel a été envoyé.
The Hub 7 S 4th St 7 000–8 500 pi² d'espace disponible • Flex • Council Bluffs, IA 51503
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Espace de gym pleine grandeur
- Aire d'entreposage supplémentaire (pourrait être un espace utilisable)
- 4 Bureaux
- Fenêtres à façade pleine pour la publicité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 000 à 8 500 pi² | 20’ | Négociable | 11,08 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 94 174 $ CAD/an 7 848 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Currently home to a cheerleading gym for seven years, is positioned within a premier family entertainment complex in Council Bluffs. The property benefits from strong synergy with its existing businesses which contribute to consistent high foot traffic and a diverse customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 20’
- 4,53$ NNN
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² | Sous-type de propriété | Club de santé |
| Min. divisible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 35 002 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² |
| Min. divisible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 35 002 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial de premier choix de 9 500 pi2 disponible dans le célèbre édifice Hub Trampoline Park, entouré de commerces et de quartiers résidentiels florissants. Cet espace à haute visibilité est doté d'une hauteur de plafond de 20 pieds, d'un plan d'étage ouvert et d'une infrastructure existante idéale pour le conditionnement physique, les loisirs, l'entraînement sportif, le commerce de détail ou l'espace événementiel. Un grand stationnement sur place, une forte circulation piétonnière et un environnement dynamique à usages mixtes en font un endroit idéal pour votre entreprise. Situé au cœur du centre-ville de Council Bluffs, cet espace fait partie d'un quartier en évolution rapide connu pour son mélange de charme historique et de développement moderne. La région comprend une communauté d'affaires en pleine croissance, des restaurants, des commerces de détail et des lieux de divertissement, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. Avec un accès facile aux principales autoroutes, la proximité d'Omaha et un parking couvert, cet emplacement offre à la fois commodité et grande visibilité, ce qui en fait une occasion de location exceptionnelle.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Hub | 7 S 4th St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.