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Fully Built-Out Restaurant, Bar & Patio 7 S 4th St 2 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Council Bluffs, IA 51503
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Faits saillants
- Espace de gym pleine grandeur
- Aire d'entreposage supplémentaire (pourrait être un espace utilisable)
- Opportunity to Open Sooner with Existing Infrastructure in Place
- 4 Bureaux
- Fenêtres à façade pleine pour la publicité
- Spacious Bar with Beer Taps, Beverage Coolers & Service Area
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 760 pi² | 12’ - 15’ | 5 ans | 25,38 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 70 041 $ CAD/an 5 837 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This isn't just a restaurant space. It's an environment designed to bring people together. Inside, guests are welcomed by soaring 15-foot ceilings, upscale lighting, and a thoughtfully designed interior that feels both modern and inviting. Color-changing LED accent lighting, multiple entertainment connections, and flexible seating arrangements allow the space to adapt to a variety of concepts and events. The spacious bar serves as a natural gathering place, complete with beer taps, beverage coolers, ice bins and ample room for guests to connect and unwind. Behind the scenes, the infrastructure is already in place. A fully equipped kitchen includes pizza oven, refrigeration, freezer space, prep stations, a three-compartment sink, service window, and everything needed to get up and running quickly. Two ADA-compliant restrooms provide convenience for guests and staff alike. Step outside and the experience continues. More than 4,000 square feet of outdoor space creates opportunities that are difficult to replicate. A large pergola, built-in gas fireplace, decorative concrete, turf gathering areas, and commercial-grade LED patio lighting create an atmosphere designed for events, entertainment, and memorable customer experiences. The on-site pickleball court adds another layer of activity and can serve as a focal point for live music, watch parties, tournaments, and community events. Adding to the opportunity, customers from the neighboring trampoline park can conveniently access food and beverage service, while a new coworking and entrepreneurial hub coming soon to the building will introduce an additional customer base looking for places to meet, work, dine, and gather.? Few hospitality spaces offer multiple built-in customer generators under one roof. Whether your vision is a restaurant, taproom, sports lounge, entertainment venue, or something entirely your own, this space offers a rare combination of infrastructure, atmosphere, and built-in activity that would be costly and time-consuming to recreate from scratch.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Cour
- Détecteur de fumée
- Fully Built-Out Restaurant, Bar & Patio
- Commercial Kitchen Equipment Included
- 2,760 SF Interior + 4,000+ SF Outdoor Patio
- Large Pergola, Built-In Gas Fireplace & Decorative
- Pickleball Court Included
- Opportunity to Open Sooner with Existing Infrastru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 760 pi² | Superficie commerciale brute | 35 002 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 2 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 35 002 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Espace commercial de premier choix de 9 500 pi2 disponible dans le célèbre édifice Hub Trampoline Park, entouré de commerces et de quartiers résidentiels florissants. Cet espace à haute visibilité est doté d'une hauteur de plafond de 20 pieds, d'un plan d'étage ouvert et d'une infrastructure existante idéale pour le conditionnement physique, les loisirs, l'entraînement sportif, le commerce de détail ou l'espace événementiel. Un grand stationnement sur place, une forte circulation piétonnière et un environnement dynamique à usages mixtes en font un endroit idéal pour votre entreprise. Situé au cœur du centre-ville de Council Bluffs, cet espace fait partie d'un quartier en évolution rapide connu pour son mélange de charme historique et de développement moderne. La région comprend une communauté d'affaires en pleine croissance, des restaurants, des commerces de détail et des lieux de divertissement, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. Avec un accès facile aux principales autoroutes, la proximité d'Omaha et un parking couvert, cet emplacement offre à la fois commodité et grande visibilité, ce qui en fait une occasion de location exceptionnelle.
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Fully Built-Out Restaurant, Bar & Patio | 7 S 4th St
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