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7 S Carrollton Ave 1 003–2 291 pi² d'espace disponible • Baltimore, MD 21223
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Faits saillants
- Renovated storefront spaces with updated systems
- High-visibility corridor near Hollins Market
- Proximity to major sports and entertainment venues
- Flexible layouts suitable for retail or office use
- Minutes from Downtown Baltimore and I-95 access
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 288 pi² | Négociable | 25,44 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 32 769 $ CAD/an 2 731 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 2 | 1 003 pi² | Négociable | 25,44 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 25 518 $ CAD/an 2 127 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
Positioned along a visible neighborhood corridor just blocks from Hollins Market, 5–7 Carrollton Avenue presents a compelling leasing opportunity for retail, office, or creative users seeking a move-in ready presence with strong street exposure. The property consists of two adjacent storefront spaces that can be leased individually or combined, offering flexibility for a wide range of business concepts including boutique retail, professional services, creative studios, or service-oriented users
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 2
Positioned along a visible neighborhood corridor just blocks from Hollins Market, 5–7 Carrollton Avenue presents a compelling leasing opportunity for retail, office, or creative users seeking a move-in ready presence with strong street exposure. The property consists of two adjacent storefront spaces that can be leased individually or combined, offering flexibility for a wide range of business concepts including boutique retail, professional services, creative studios, or service-oriented users
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 291 pi² | Superficie commerciale brute | 1 341 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 291 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 341 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The location balances neighborhood connectivity with citywide access. Situated minutes from Downtown Baltimore, the property benefits from proximity to major employment centers, residential density, and regional attractions including M&T Bank Stadium and Oriole Park at Camden Yards. Quick access to I-95 supports convenient commuting and customer reach, making the site attractive for businesses drawing from both local and broader Baltimore markets. With strong demographic fundamentals in the surrounding area and a renter-heavy population base, the corridor supports daily-service retail, office users, and entrepreneurial concepts looking to establish a foothold in a growing and evolving submarket. 5–7 Carrollton Avenue delivers functional space, visibility, and location efficiency without the complexity of large-format assets.
Principaux détaillants à proximité
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7 S Carrollton Ave
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