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7 Schoolhouse Ln 62 000 pi² Industriel Immeuble Waterford, NY 12188 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Uses: Chemical/Oil Refinery, Food Processing, Manufacturing, R&D, Telecom/Data Hosting, Water Treatment Facility
Two onsite retention ponds provide a combined storage capacity of 1,100,000 gallons.
Water and sewer services are provided by Waterford Waterworks, with an 8" feed line.

Originally built in 1991, the facility was used for fumed silica production.
The property features an active rail spur managed by Canadian Pacific Railway.
Power is supplied via an onsite substation with two incoming 13.2 kV, 3-phase, 60HZ, 1200A lines.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Constructed in 1991, the facility is equipped with specialized plant assets such as absorption columns and a tank farm with ASTs for feedstocks like hydrochloric acid, sodium hydroxide, and hydrogen peroxide. A rail spur along the eastern boundary supports efficient material transport. The site also includes two retention ponds with a combined 1.1 million gallons of storage, an onsite substation with dual 13.2 kV power lines, and utility services from Waterford Waterworks. Approximately 10.5 acres remain undeveloped, offering expansion potential.
Property is well suited for chemical/oil refinery, food processing, manufacturing, R&D, telecom/data hosting or water treatment facility.
The property is made up of a 20,000 SF production building, a 15,000 SF office and lab building, a 21,000 SF warehouse building with 26' clear heights, and a 6,000 SF construction warehouse building with 14'-16' clear heights.

7 Schoolhouse Lane

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	62 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Nombre d’étages	3
Sous-type de propriété	Manufacture Recherche et développement (flex) Centre·de télécommunications/de données (industriel) Transformation des aliments (industriel)	Année de construction	1991
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	14,58 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M1/W2 - Industrie légère : fabrication et transformation

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Recherche et développement (flex) Centre·de télécommunications/de données (industriel) Transformation des aliments (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	14,58 AC
Aire du bâtiment louable	62 000 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1991
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M1/W2 - Industrie légère : fabrication et transformation

LIENS

Binswanger Website

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	415489-286-000-0001-005-002-0000	Évaluation des bâtiments	3 047 909 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	317 467 $ CAD (2024)	Évaluation totale	3 365 376 $ CAD (2024)