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70-72 Windward Ave 3 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Venice, CA 90291 5 885 867 $ CAD (1 681,68 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location with High Foot Traffic and Unparalleled Visibility
- Additional Income Opportunity
- Opportunity for Growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to exclusively offer the opportunity to acquire 70-72 Windward Ave. (the “Property” or “Offering”). The ±3,500 sq. ft. building presents a rare opportunity to acquire a high-profile, mixed-use asset in one of Los Angeles’ most vibrant coastal neighborhoods. Featuring Ground Floor retail, Event space and residential on the upper floors and a private rooftop deck across three floors, the property offers versatile space suitable for a variety of tenants or an owner-occupier. Ideally located in the heart of Venice, directly under the world-renowned Venice sign, drawing 1.2 million visitors annually, the property benefits from strong foot traffic.
Currently master-leased to an owner-user who specializes in outdoor advertising, the property provides immediate income while offering flexibility for a range of buyer strategies. Both the lessee and his sublessee tenant have less than two years remaining on their leases, creating opportunities for a future owner/user or investor to reposition the asset. The property also offers façade advertising, generating significant revenue.
Currently master-leased to an owner-user who specializes in outdoor advertising, the property provides immediate income while offering flexibility for a range of buyer strategies. Both the lessee and his sublessee tenant have less than two years remaining on their leases, creating opportunities for a future owner/user or investor to reposition the asset. The property also offers façade advertising, generating significant revenue.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
5 885 867 $ CAD
Prix par pi²
1 681,68 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C2, Los Angeles - Commerciale
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4226-009-021 | Évaluation des bâtiments | 1 646 049 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 352 559 $ CAD | Évaluation totale | 10 998 608 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4226-009-021
Évaluation du terrain
9 352 559 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 646 049 $ CAD
Évaluation totale
10 998 608 $ CAD
1 de 8
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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70-72 Windward Ave
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