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Columbia Block 70-74 S Grove Ave 1 566–4 566 pi² d'espace disponible • Elgin, IL 60120
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 566 pi² | 12’ | 3 ans | 18,51 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 28 984 $ CAD/an 2 415 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 3e étage | 3 000 pi² | 9’ | 3 ans | 17,08 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 51 254 $ CAD/an 4 271 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Unique first-floor commercial space featuring exposed ceilings, hardwood floors, modern lighting, and an open-concept layout. The space offers a distinctive blend of historic character and contemporary finishes, creating an ideal environment for retail, showroom, creative office, fitness, studio, or service-oriented users. Large storefront windows provide natural light and visibility, while the downtown location places tenants within walking distance of restaurants, retail, and local amenities. A rare opportunity to occupy a highly adaptable space with exceptional character in the heart of Downtown Elgin.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 12’
- First-Floor Storefront
3e étage
Bright third-floor office space featuring abundant natural light from numerous perimeter windows and impressive views of Downtown Elgin. The space offers a professional and inviting work environment with excellent visibility, a spacious feel, and plenty of daylight throughout the day. Conveniently located in the heart of downtown, tenants enjoy walkable access to restaurants, coffee shops, retail, and nearby amenities. Ideal for professional office, creative, administrative, or collaborative workspace users seeking a distinctive office setting with character and exceptional views.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AAA Fiery Colorpass
- Électronique grand public
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- Abe Froeman's
- Restaurant
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- Meubles et tapisserie
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AAA Fiery Colorpass | Électronique grand public | 1 | - |
| Abe Froeman's | Restaurant | 1 | - |
| Anguleris Technologies | - | 1 | - |
| Beaunique Latin Kitchen | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Dogs Paw Brewing | Bar à cocktails | 1 | - |
| Software | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 566 pi² | Superficie commerciale brute | 23 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 566 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 014 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Anguleris Technologies
Columbia Block | 70-74 S Grove Ave
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