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Second Floor Office Suite 70-76 S La Grange Rd 321–794 pi² d'espace disponible • Bureau • La Grange, IL 60525
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Faits saillants
- Recently renovated office suites featuring new HVAC, electrical systems, and modern finishes.
- Prime downtown LaGrange location within walking distance to shops, dining, and services.
- On-site management and janitorial services ensure a well-maintained environment.
- Situated above the historic LaGrange Theater, offering unique character and visibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 205 | 473 pi² | Négociable | 42,62 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 20 157 $ CAD/an 1 680 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 208 | 321 pi² | Négociable | 35,62 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 11 435 $ CAD/an 952,91 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 205
Located in the heart of downtown LaGrange, the LaGrange Theater Building offers professional office suites above the historic LaGrange Theater. This prime location provides immediate access to a vibrant mix of retail, dining, and community amenities, making it an ideal setting for businesses seeking convenience and visibility. The property has undergone recent renovations, including new HVAC systems, electrical upgrades, updated restroom facilities, new windows, fresh carpet and paint, and enhanced lighting, ensuring a modern and comfortable work environment. The available suites are designed for flexibility, accommodating both short- and long-term lease options. Tenants benefit from gross rent that includes utilities, reducing overhead costs and simplifying budgeting. On-site management and janitorial services provide added convenience, while immediate availability allows businesses to move in without delay. The property’s central location offers excellent walkability to downtown amenities and easy access to major thoroughfares, making it a strategic choice for professionals and small businesses alike.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Flexible lease terms, short or long-term options
- Renovated suites with new HVAC
- Gross rent includes utilities for cost savings
- Prime downtown LaGrange location near amenities
- On-site management and janitorial services
- Above historic LaGrange Theater for unique charm
2e étage, ste 208
Located in the heart of downtown LaGrange, the LaGrange Theater Building offers professional office suites above the historic LaGrange Theater. This prime location provides immediate access to a vibrant mix of retail, dining, and community amenities, making it an ideal setting for businesses seeking convenience and visibility. The property has undergone recent renovations, including new HVAC systems, electrical upgrades, updated restroom facilities, new windows, fresh carpet and paint, and enhanced lighting, ensuring a modern and comfortable work environment. The available suites are designed for flexibility, accommodating both short- and long-term lease options. Tenants benefit from gross rent that includes utilities, reducing overhead costs and simplifying budgeting. On-site management and janitorial services provide added convenience, while immediate availability allows businesses to move in without delay. The property’s central location offers excellent walkability to downtown amenities and easy access to major thoroughfares, making it a strategic choice for professionals and small businesses alike.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Renovated suites with new HVAC
- Flexible lease terms, short or long-term options
- Gross rent includes utilities for cost savings
- Prime downtown LaGrange location near amenities
- On-site management and janitorial services
- Above historic LaGrange Theater for unique charm
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cold Stone Creamery
- Crème glacée
- 588
- International
- Pies by Fasano LaGrange LLC
- Détaillant
- 1
- -
- Q-BBQ
- Restaurant
- 1
- -
- Restock LLC
- Détaillant
- 1
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- U Break I Fix
- Services
- 1
- -
- Upshow, Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cold Stone Creamery | Crème glacée | 588 | International |
| Pies by Fasano LaGrange LLC | Détaillant | 1 | - |
| Q-BBQ | Restaurant | 1 | - |
| Restock LLC | Détaillant | 1 | - |
| U Break I Fix | Services | 1 | - |
| Upshow, Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 794 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 794 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bureau au deuxième étage dans l'immeuble du théâtre LaGrange. Le tarif de location inclut les services publics de base.
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