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70-80 State St 1 268 pi² d'espace disponible • Bureau • Newburyport, MA 01950
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot-traffic
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 3e étage | 1 268 pi² | 20’ | Négociable | 62,21 $ CAD/pi²/an 5,18 $ CAD/pi²/mois 78 885 $ CAD/an 6 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3e étage
Exceptional downtown location with architectural detail and charm. Open floor plan, parking spaces available for rent. Building is comprised of storefronts and offices in charming downtown Newburyport location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 20’
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- City Views, Downtown Location, Open Floorplan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 70-80 STATE ST, NEWBURYPORT, MA 01950
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CBC Realty Investments
- -
- 2
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- Charleston and Coco
- Détaillant
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- Ete Enterprises Llc Dba Banter Barber Clothier
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Stone Curators | Office
- Fabrication
- 1
- Local
- Woodman Architects
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CBC Realty Investments | - | 2 | - |
| Charleston and Coco | Détaillant | - | - |
| Ete Enterprises Llc Dba Banter Barber Clothier | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Stone Curators | Office | Fabrication | 1 | Local |
| Woodman Architects | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 268 pi² | Superficie commerciale brute | 26 286 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 268 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 26 286 pi² |
| Année de construction | 1850 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Espace Commercial/Bureau de Premier Choix au Centre-Ville de Newburyport – 70-80 State Street** Situé au cœur du dynamique centre commercial de Newburyport, le 70-80 State Street offre une opportunité unique de louer environ 2 500 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de détail ou des bureaux. Ce bâtiment historique, construit en 1850, est entouré de commerces prospères, de banques et de restaurants, garantissant une forte affluence piétonnière en journée et une excellente visibilité. Le bâtiment propose des espaces lumineux et flexibles, adaptés à divers services professionnels. Situé dans le quartier historique de Newburyport, la propriété reflète le riche patrimoine architectural de la ville, avec des éléments de design de style fédéral qui ajoutent à son charme intemporel. Positionné au centre-ville de Newburyport, le bien bénéficie d’une forte fréquentation piétonnière et d’une proximité avec les principales routes de transport, y compris la ligne MBTA Newburyport/Rockport, ce qui améliore l’accessibilité pour les clients et les employés. Les plans d’étage ouverts permettent une personnalisation selon les besoins variés des entreprises, que ce soit pour un commerce de détail, des bureaux ou des services professionnels. * **Stationnement :** Stationnement sur place disponible à la location.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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70-80 State St
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