70 A Cours Tolstoï 2 573–8 880 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente trois plateaux de bureaux neufs au sein de l'immeuble tertiaire « SWAN », situé au 70 Cours Tolstoï à Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine, d'une surface totale de 3 807 m², se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine et sa localisation stratégique. Idéalement situé au cœur du quartier en pleine transformation de Villeurbanne Totem, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable. Il est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, située à seulement 10 minutes. Trois surfaces de bureaux sont actuellement disponibles : 239 m², 280 m² et 306 m². Ces espaces, lumineux, fonctionnels et facilement modulables, offrent une grande flexibilité d'aménagement, favorisant un environnement de travail à la fois agréable et performant. L'immeuble SWAN répond aux standards actuels en matière de performance et de qualité de vie au travail. Il est équipé pour le bien-être des occupants, avec des installations telles que des douches, des vestiaires, un local à vélos sécurisé et 12 places de stationnement. Les environs immédiats de l'immeuble proposent une large gamme de services de proximité, incluant commerces, restaurants et solutions de mobilité. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre de travail moderne et efficace, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché tertiaire de Villeurbanne. Il constitue une solution durable et valorisante pour implanter vos activités dans un environnement dynamique, bien connecté et en pleine évolution.