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Description

A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu à Lyon, nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives sur la commune de Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Immeuble neuf . Contrôle d'accès . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Sol bureaux : moquette .Eclairage pavés LED par luminaires encastrés . Chauffage collectif . Climatisation double flux .Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories . Douches, vestiaires, sanitaires . Terrasse pour les lots 101 et 104 . Stationnements 2 roues, local vélo . Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an . Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an .L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1. Situation/Transports : Tram T6 Bus C3 PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la vente : PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la location : PARKINGS INTERIEURS 1 500 euros/U/an

Pièces jointes

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1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 104
  • 2 572 pi²
  • Bureau
  • 1 273 393 $ CAD (495,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 104 2 572 pi² Bureau 1 273 393 $ CAD (495,10 $ CAD/pi²) -

Unité 104

Taille de l’unité
2 572 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 273 393 $ CAD (495,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 104

Taille de l’unité 2 572 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 273 393 $ CAD (495,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 273 393 $ CAD
Taille de l’unité 2 572 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 2 573 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 39184957

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 70 A Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 104 Bureaux 239 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance 104
Total 239 m²
13 Parkings extérieur et en sous-sol
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