70 E Swedesford Rd
Malvern, PA 19355
ArborRidge · Bureau Propriété À louer · 89 324 pi²

ArborRidge est un espace de bureaux de 124 447 RSF classe A (Bâtiment I - 33 472 RSF, Bâtiment II - 34 847 RSF, Bâtiment III - 56 128 RSF). L'péage à péage de Pennsylvanie (route 76) se trouve à moins de 2 milles et l'échangeur entièrement électronique (EZ-pass) récemment construit est situé directement à la sortie de la route 29. ArborRidge se trouve à 8 milles du King of Prussia Mall, le plus grand centre commercial des États-Unis en termes d'espaces commerciaux louables. Le site est bien en vue au sommet d'une crête à l'échangeur Great Valley de la route 202, dans le canton d'East Whiteland, dans le comté de Chester, en Pennsylvanie. Chaque jour, environ 75 000 véhicules empruntent ce tronçon de la route 202 et le défrichement stratégique des aménagements paysagers envahis par la végétation sur place, combiné à l'élargissement de la route 202, a ouvert des lignes de visibilité dans les deux directions. Le projet profite également de son emplacement dans une rare zone d'opportunité Keystone, ce qui réduit considérablement le fardeau fiscal des entreprises admissibles. Avec un arrêt de navette sur place (route 206), les locataires d'ArborRidge bénéficieront de la connexion à la station Paoli SEPTA, qui offre un accès ferroviaire à Philadelphie. La station Paoli offre également un service Amtrak rare permettant aux locataires de se connecter rapidement à Philadelphie, Harrisburg et New York.