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ArborRidge Malvern, PA 19355 2 242–89 324 pi² d'espace disponible • Bureau



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Faits saillants du parc
- Stratégiquement situé à moins de 30 milles de l'aéroport international de Philadelphie et du centre-ville de Philadelphie.
- Pennsylvania Turnpike (route 76) se trouve à moins de 2 milles et l'échangeur tout électronique (EZ-pass) récemment construit est situé directement à côté de la route 29
- Chaque jour, environ 75 000 véhicules empruntent cette section de la route 202.
- L'espace de bureau créatif le plus excitant de Malvern.
- 8 milles du centre commercial King of Prussia, le plus grand centre commercial des États-Unis en termes d'espaces commerciaux louables.
- L'arrêt de la navette sur place relie la gare de Paoli SEPTA avec un accès ferroviaire à Philadelphie, Harrisburg et New York.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 89 324 pi² | Max. contigu | 57 627 pi² |
| Min. divisible | 2 242 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Superficie totale disponible | 89 324 pi² |
| Min. divisible | 2 242 pi² |
| Max. contigu | 57 627 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situated directly off the main lobby, providing high visibility and easy access for tenants and visitors. Features exposed ductwork and polished concrete flooring, offering a contemporary and stylish environment that aligns with modern design trends. Includes 9-foot tall windows that flood the space with natural light, creating an open and airy atmosphere. Benefits from a well-equipped amenity center featuring a grab-and-go café for convenient dining options and a presentation stage, ideal for hosting events or client presentations.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Salles de conférence
- Connectivité Wi-Fi
The property is move-in ready with a comprehensive build-out, minimizing the time and cost required for setup. Includes available furniture, streamlining the process for new tenants and adding immediate functionality to the workspace. The space can be divided to accommodate various business needs, offering flexibility for both small and larger enterprises. Benefits from valuable amenities located within the building, enhancing convenience and providing essential services right at your doorstep. Features a dedicated presentation stage, ideal for hosting meetings, events, and client presentations, adding a professional touch to your business operations.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 351 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 4 500 à 23 582 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
72 E Swedesford Rd - 1er étage
72 E Swedesford Rd - 2e étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 242 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 130 | 2 522 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2026-10-01 |
70 E Swedesford Rd - 1er étage
70 E Swedesford Rd - 1er étage - ste 130
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 627 pi² d’espace adjacent.
The property features ample natural light, creating a bright and inviting work environment that enhances productivity and employee well-being. A thoughtfully designed mixture of open floor spaces, private offices, and conference rooms accommodates a variety of business needs and promotes efficient collaboration and privacy. Enjoy convenient access to a range of onsite amenities including modern conference rooms, a state-of-the-art fitness center, and a grab-and-go café, all contributing to a dynamic and comfortable work experience.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 627 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 23 735 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 33 892 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-09-01 |
74 E Swedesford Rd - 1er étage - ste 100
74 E Swedesford Rd - 1er étage - ste 150
72 E Swedesford Rd - 1er étage
| Taille | 3 351 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Situated directly off the main lobby, providing high visibility and easy access for tenants and visitors. Features exposed ductwork and polished concrete flooring, offering a contemporary and stylish environment that aligns with modern design trends. Includes 9-foot tall windows that flood the space with natural light, creating an open and airy atmosphere. Benefits from a well-equipped amenity center featuring a grab-and-go café for convenient dining options and a presentation stage, ideal for hosting events or client presentations.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
72 E Swedesford Rd - 2e étage
| Taille | 4 500 à 23 582 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The property is move-in ready with a comprehensive build-out, minimizing the time and cost required for setup. Includes available furniture, streamlining the process for new tenants and adding immediate functionality to the workspace. The space can be divided to accommodate various business needs, offering flexibility for both small and larger enterprises. Benefits from valuable amenities located within the building, enhancing convenience and providing essential services right at your doorstep. Features a dedicated presentation stage, ideal for hosting meetings, events, and client presentations, adding a professional touch to your business operations.
70 E Swedesford Rd - 1er étage
| Taille | 2 242 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
70 E Swedesford Rd - 1er étage - ste 130
| Taille | 2 522 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-10-01 |
74 E Swedesford Rd - 1er étage - ste 100
| Taille | 23 735 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 627 pi² d’espace adjacent.
74 E Swedesford Rd - 1er étage - ste 150
| Taille | 33 892 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
The property features ample natural light, creating a bright and inviting work environment that enhances productivity and employee well-being. A thoughtfully designed mixture of open floor spaces, private offices, and conference rooms accommodates a variety of business needs and promotes efficient collaboration and privacy. Enjoy convenient access to a range of onsite amenities including modern conference rooms, a state-of-the-art fitness center, and a grab-and-go café, all contributing to a dynamic and comfortable work experience.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 627 pi² d’espace adjacent.
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 2ᵉ
- Cadient
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- Healthmonix
- Soins de santé et assistance sociale
Aperçu du parc
ArborRidge est un espace de bureaux de 124 447 RSF classe A (Bâtiment I - 33 472 RSF, Bâtiment II - 34 847 RSF, Bâtiment III - 56 128 RSF). L'péage à péage de Pennsylvanie (route 76) se trouve à moins de 2 milles et l'échangeur entièrement électronique (EZ-pass) récemment construit est situé directement à la sortie de la route 29. ArborRidge se trouve à 8 milles du King of Prussia Mall, le plus grand centre commercial des États-Unis en termes d'espaces commerciaux louables. Le site est bien en vue au sommet d'une crête à l'échangeur Great Valley de la route 202, dans le canton d'East Whiteland, dans le comté de Chester, en Pennsylvanie. Chaque jour, environ 75 000 véhicules empruntent ce tronçon de la route 202 et le défrichement stratégique des aménagements paysagers envahis par la végétation sur place, combiné à l'élargissement de la route 202, a ouvert des lignes de visibilité dans les deux directions. Le projet profite également de son emplacement dans une rare zone d'opportunité Keystone, ce qui réduit considérablement le fardeau fiscal des entreprises admissibles. Avec un arrêt de navette sur place (route 206), les locataires d'ArborRidge bénéficieront de la connexion à la station Paoli SEPTA, qui offre un accès ferroviaire à Philadelphie. La station Paoli offre également un service Amtrak rare permettant aux locataires de se connecter rapidement à Philadelphie, Harrisburg et New York.
Présenté par
ArborRidge | Malvern, PA 19355
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