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70 Forest Ave 535–2 531 pi² d'espace disponible • Glen Cove, NY 11542
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FAITS SAILLANTS
- Le bâtiment commercial situé au coin des feux de circulation, en face du grand centre commercial et de l'hôpital ; 16 places de stationnement en surface.
- Utilisation : Physiothérapeute, médecin, dentiste, comptable, avocat, architecte, formation, salon de beauté.
- Suite 2A, 1 367 pi2, 3 400$ par mois, suite 2C, 629 pi2, 1 900$ par mois, montant brut modifié. Loyer gratuit de 6 mois pour un bail de 3 ou 5 ans.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2a | 1 367 pi² | Négociable | 40,08 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 54 789 $ CAD/an 4 566 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 2C | 629 pi² | Négociable | 49,93 $ CAD/pi²/an 4,16 $ CAD/pi²/mois 31 404 $ CAD/an 2 617 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage - 2E | 535 pi² | Négociable | 46,35 $ CAD/pi²/an 3,86 $ CAD/pi²/mois 24 795 $ CAD/an 2 066 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 2a
2nd floor office space over retail. Perfect use for Physical therapist, doctor, dentist, accountant, 2 lawyer, architect, training, beauty salon . Reception, open area, office and restroom
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 1 bureau privé
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Excellent emplacement
- Stationnement disponible
2e étage, ste 2C
2nd floor office space over retail. Perfect use for Physical therapist, doctor, dentist, accountant, 2 lawyer, architect, training, beauty salon 3 offices, storage closet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Excellent emplacement - à proximité des principaux centres commerciaux
- Stationnement disponible
2e étage - 2E
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 531 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 531 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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70 Forest Ave
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