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Heavy Industrial near I-69 with Fenced Lot 70 Homer Dr 39 474 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Coldwater, MI 49036
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey warehouse facility featuring durable block construction, 3 dock doors, 3 overhead doors, an 18-foot clear height, and a 600-amp power supply.
- Flexible zoning permits heavy industrial activities, including manufacturing, processing, distribution, and cannabis-related uses.
- Reach essential amenities on E Chicago Street, with national retailers Walmart Supercenter, The Home Depot, CVS, Applebee’s, Culver’s, and more.
- Convenient access to I-69, with central placement between I-94 and I-90, providing connectivity to Detroit, Cleveland, Chicago, and Indianapolis.
- Fenced 7.6-acre lot with parking for 50+ vehicles, front loading, and room for future expansion that can tap robust Opportunity Zone tax benefits.
- Neighboring vital industrial facilities for Mastronardi Produce/Maroa Farms, Leader Logistics Group, and Sekisui Voltek LLC.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Embrace the perfect new home to grow an industrial business with the flexible facility at 70 Homer Drive in Coldwater, Michigan. Situated with robust loading infrastructure, a well-connected location, and ample room for future expansion, this exceptional opportunity is a perfect choice for heavy industrial, manufacturing, processing, distribution, or cannabis businesses.
Spanning a total of 39,474 square feet featuring durable block construction, this turnkey facility boasts functional specs that enable efficient operations for tenants or owner/users. Loading and unloading at the property is seamless, with three overhead doors, three loading docks, and an 18-foot clear height that allows for vertical storage. The property is served by a 600-amp power supply.
The property sits on a fenced 7.6-acre lot that delivers abundant parking for 50+ vehicles, as well as ample room for future expansion. Developments at the property will benefit from its Opportunity Zone location, providing substantial potential capital gains tax incentives to offset development costs. No new space has been delivered in the area during the past decade, allowing a new owner of 70 Homer Drive to access high-demand new inventory in a tight market with vacancies of just 1.8%. Coupled with the existing building’s multi-tenant potential, there is a strong opportunity for users to lease unused or newly created spaces to local tenants and significantly offset their costs.
Situated at the center of Michigan’s southern border, 70 Homer Drive presents a premier destination for distribution/logistics and warehousing, with convenient access to Interstate 69 and Indiana. The property is also just 2.9 miles from the Branch County Memorial Airport. The location allows businesses to seamlessly move goods to major surrounding metros, reaching Detroit and Grand Rapids in approximately two hours, and Chicago, Indianapolis, and Cleveland in approximately three hours. The strength of the area for industrial operations has attracted a number of nearby businesses, and the property is closely neighbored by vital locations for Mastronardi Produce/Maroa Farms, Leader Logistics Group, and Sekisui Voltek LLC.
70 Homer Drive offers convenience for employees, providing immediate access to Downtown Coldwater and the E Chicago Street retail corridor. This lively strip features a variety of local shops and restaurants, alongside household-name national brands such as Walmart Supercenter, The Home Depot, Meijer, CVS, O’Reilly Auto Parts, Applebee’s, Buffalo Wild Wings, Culver’s, McDonald’s, and more.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Spanning a total of 39,474 square feet featuring durable block construction, this turnkey facility boasts functional specs that enable efficient operations for tenants or owner/users. Loading and unloading at the property is seamless, with three overhead doors, three loading docks, and an 18-foot clear height that allows for vertical storage. The property is served by a 600-amp power supply.
The property sits on a fenced 7.6-acre lot that delivers abundant parking for 50+ vehicles, as well as ample room for future expansion. Developments at the property will benefit from its Opportunity Zone location, providing substantial potential capital gains tax incentives to offset development costs. No new space has been delivered in the area during the past decade, allowing a new owner of 70 Homer Drive to access high-demand new inventory in a tight market with vacancies of just 1.8%. Coupled with the existing building’s multi-tenant potential, there is a strong opportunity for users to lease unused or newly created spaces to local tenants and significantly offset their costs.
Situated at the center of Michigan’s southern border, 70 Homer Drive presents a premier destination for distribution/logistics and warehousing, with convenient access to Interstate 69 and Indiana. The property is also just 2.9 miles from the Branch County Memorial Airport. The location allows businesses to seamlessly move goods to major surrounding metros, reaching Detroit and Grand Rapids in approximately two hours, and Chicago, Indianapolis, and Cleveland in approximately three hours. The strength of the area for industrial operations has attracted a number of nearby businesses, and the property is closely neighbored by vital locations for Mastronardi Produce/Maroa Farms, Leader Logistics Group, and Sekisui Voltek LLC.
70 Homer Drive offers convenience for employees, providing immediate access to Downtown Coldwater and the E Chicago Street retail corridor. This lively strip features a variety of local shops and restaurants, alongside household-name national brands such as Walmart Supercenter, The Home Depot, Meijer, CVS, O’Reilly Auto Parts, Applebee’s, Buffalo Wild Wings, Culver’s, McDonald’s, and more.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction/rénovation | 1940/1980 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 7,60 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 39 474 pi² | Numéro de lot | 304-000-000-564-00 |
| Zonage | D-2 - Industrial D-2, est admissible à la culture, à la transformation, à l'approvisionnement, à la vente au détail et au transport de cannabis. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,60 AC |
| Aire du bâtiment louable | 39 474 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1940/1980 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | D-2 - Industrial D-2, est admissible à la culture, à la transformation, à l'approvisionnement, à la vente au détail et au transport de cannabis. |
| Numéro de lot | 304-000-000-564-00 |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Detroit
672 662
125
2 h 29 m
Indianapolis
867 125
177
3 h 19 m
Chicago
2 705 994
179
3 h 27 m
Columbus
892 533
210
4 h 19 m
Nashville
669 053
465
8 h 35 m
Washington
702 455
556
10 h 29 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
32 425
Effectif total
15 255
Taux de chômage
4,01%
Revenu médian par ménage
$57,424
Employés de l’entrepôt
4 933
Enseignement secondaire ou supérieur
90,60%
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Jack Melton, Investment Advisory Services
Avant de se joindre à Gerdom Realty & Investment en 2023, Jack Melton a débuté sa carrière dans l'immobilier en effectuant un stage d'été au sein d'une société de courtage hypothécaire commercial basée à Detroit, District Capital. Jack travaille également à obtenir son Associates of Business Administration, avec une concentration en finance, au Washtenaw Community College. À la fin, il prévoit d'être transféré à l'Eastern Michigan University en 2024 pour terminer son baccalauréat. En tant qu'étudiant-athlète, Jack a développé de solides compétences en travail d'équipe et en établissement de relations qu'il utilise dans chaque interaction avec le client. Chez Gerdom Realty & Investment, Jack se concentre sur les immeubles de placement commerciaux et la vente au détail et la location.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Taylor Cunningham
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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