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70 King St E 431 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Hamilton, ON L8G 1H8
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, ste M01 A-D | 431 pi² | 8’ - 9’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste M01 A-D
Excellente opportunité **IDÉALE POUR CLINIQUE MÉDICALE** de louer des bureaux professionnels pour votre pratique au CENTRE MÉDICAL DE STONEY CREEK, dédié aux professionnels de la santé et aux prestataires de services. Suites prêtes pour médecins, dentistes, cliniques de réadaptation, cliniques médicales orthopédiques, physiothérapie et acupuncture, cliniques de massothérapie, tomodensitométrie et radiographies, services de laboratoire médical, imagerie diagnostique, cardiologie, optométrie et plus encore. Combinaison de 4 suites/bureaux au rez-de-chaussée. Le bâtiment actuel dispose d'une clinique médicale entièrement fonctionnelle, avec des médecins en exercice et une pharmacie à venir. La suite est équipée d'une infrastructure pour médecins/cliniques et peut être personnalisée selon les besoins de votre entreprise. Beaucoup de stationnement en surface. Toutes les utilités et l'internet haute vitesse sont inclus. **EXTRAS** Stationnement abondant, centre d'affaires, zone à fort achalandage, accès autoroutier. Situé près de Hamilton Go et de l'Hôpital Général de Hamilton. Stationnement spacieux avec accès pratique pour les patients. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Stationnement Abondant
- Accès à l'autoroute
- Bâtiment conforme à l'accessibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 431 pi² | Superficie commerciale brute | 4 039 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 039 pi² |
| Année de construction | 1910 |
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70 King St E
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