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70 Linden St 14 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Reno, NV 89502 7 505 946 $ CAD (536,14 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Bienvenue au 70 Linden St, un immeuble flexible industriel, commercial ou de bureaux. Bénéficiant d'une puissance de 800 ampères avec un transformateur NV Energy dédié sur place, le bâtiment est alimenté beaucoup plus que votre espace de bureau moyen. Le grand terrain de stationnement permet de nombreux types d'utilisation différents, y compris l'installation d'une cour clôturée pour vos besoins d'entreposage extérieur ou l'ajout d'un hangar métallique pour un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment peut être utilisé pour des utilisations flexibles dans les commerces de détail, les bureaux ou l'industrie. Toutes les nouvelles installations de plomberie, d'électricité, de CVC, d'isolation, de peinture extérieure et plus encore. Le bâtiment a fait l'objet d'un important processus de rénovation pour l'obtenir clé en main pour un utilisateur ou un investisseur. La construction sera terminée d'ici mai 2023 ou plus tôt.
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
7 505 946 $ CAD
Prix par pi²
536,14 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
525 416 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,59 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU - Utilisés à l'usage mixte
Stationnement
44 places (3,14 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 697 907 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 169 447 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 867 355 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
169 447 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
697 907 $ CAD (2026)
Évaluation totale
867 355 $ CAD (2026)
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Présenté par
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