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70 Main St 99–4 150 pi² d'espace disponible • Southampton, NY 11968
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FAITS SAILLANTS
- Two expansive west-facing display windows that invite natural evening light into the open-plan storefront.
- The offering also includes a separately accessible ~1,300sf basement —ideal for storage or operational support.
- Rear entrance connects to a shared public driveway , offering easy delivery access and staff convenience.
- Currently , the 1,785sf second floor can also be leased for retail or office use.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 99 à 1 785 pi² | Négociable | 75,61 $ CAD/pi²/an 6,30 $ CAD/pi²/mois 134 972 $ CAD/an 11 248 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Second Floor Office Suite. Light-Filled Private Offices in the Village Core. Spanning 1,785sf, this second-floor office space sits above Main Street in Southampton Village and offers east, south, and west-facing windows for all-day natural light. Accessed by a private stairwell from the street, the unit includes five private offices—one with a decorative fireplace—plus a conference room, open workspace, two powder rooms, and charming wood floors throughout. Ideal for a single user or a light multi-tenant configuration, the suite has been well maintained and features central HVAC. This is a rare opportunity to establish an office presence in one of the most prestigious locations in the Hamptons, just steps from premier retail, dining, and parking. Rate displayed is for a single tenant leasing the entire space. Inquire for the per-room rates. Currently, the 2,365sf first floor can also be leased for dry or wet retail use. Surrounding Neighbors: Henry Lehr, SIMKHAI, Johnny Was, Sant Ambroeus, ba&sh, Contessa Gallery, Jenni Kayne, 75 Main
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 1 à 15 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 7 postes de travail
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 365 pi² | 12’ - 13’ | Négociable | 206,75 $ CAD/pi²/an 17,23 $ CAD/pi²/mois 488 959 $ CAD/an 40 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 99 à 1 785 pi² | - | Négociable | 75,61 $ CAD/pi²/an 6,30 $ CAD/pi²/mois 134 972 $ CAD/an 11 248 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Flagship-Ready Main Street Retail in Southampton Village. Positioned in the heart of Southampton Village, this 2,365sf flagship-ready space offers 26ft of prime frontage with two expansive west-facing display windows and soaring 12-13ft ceilings. A rear entrance via public driveway provides easy deliveries / staff access, while a ±1,300sf basement offers abundant storage or operational space. Currently configured as an organic grocery and coffee shop, the space will be delivered as dry retail but retains existing wet infrastructure, allowing for food-adjacent or hybrid formats. Additionally, the 1,785sf second floor can be leased - either as retail, an office, or individual office suites. Surrounded By Premier Neighbors: Henry Lehr, SIMKHAI, Johnny Was, Faherty, J.Crew, Sant Ambroeus, ba&sh, Elyse Walker, Jenni Kayne, 75 Main
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- Sous-sol
- Second Floor Can Also Be Leased - Retail or Office
- Positioned in the Heart of Southampton Village
- Exceptional Visibility with Expansive Windows
2e étage
Second Floor Office Suite. Light-Filled Private Offices in the Village Core. Spanning 1,785sf, this second-floor office space sits above Main Street in Southampton Village and offers east, south, and west-facing windows for all-day natural light. Accessed by a private stairwell from the street, the unit includes five private offices—one with a decorative fireplace—plus a conference room, open workspace, two powder rooms, and charming wood floors throughout. Ideal for a single user or a light multi-tenant configuration, the suite has been well maintained and features central HVAC. This is a rare opportunity to establish an office presence in one of the most prestigious locations in the Hamptons, just steps from premier retail, dining, and parking. Rate displayed is for a single tenant leasing the entire space. Inquire for the per-room rates. Currently, the 2,365sf first floor can also be leased for dry or wet retail use. Surrounding Neighbors: Henry Lehr, SIMKHAI, Johnny Was, Sant Ambroeus, ba&sh, Contessa Gallery, Jenni Kayne, 75 Main
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 1 à 15 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 7 postes de travail
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 150 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 99 pi² | Superficie commerciale brute | 4 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 4 150 pi² |
| Min. divisible | 99 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 150 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion Multi-Usage à Southampton Village** **Espace Commercial et/ou Bureau – Louez Ensemble ou Séparément** Situé au cœur de Southampton Village, cette propriété de deux étages de 4 150 pi² offre une rare polyvalence dans l’un des blocs les plus prisés de Main Street. Elle est parfaitement adaptée pour un spectaculaire magasin phare sur deux étages, une combinaison de commerce au rez-de-chaussée avec des bureaux privés à l’étage, ou des usages distincts pour le commerce et les professionnels. Le rez-de-chaussée de 2 365 pi² dispose de vitrines orientées à l’ouest, très visibles, qui captent la lumière naturelle de l’après-midi et attirent une attention constante des piétons. L’espace est actuellement en cours de préparation pour une conversion en commerce entièrement sec avec des plafonds impressionnants de 12 à 13 pieds, tout en conservant l’infrastructure pour commerce humide afin d’accueillir des concepts hybrides ou liés à l’alimentation. Une entrée arrière pour le personnel mène à une allée publique partagée, facilitant les livraisons, et un sous-sol accessible de l’extérieur d’environ 1 300 pi² offre un espace de stockage précieux. À l’étage, le deuxième étage de 1 785 pi² bénéficie de fenêtres orientées à l’est, au sud et à l’ouest, offrant une abondante lumière naturelle. Actuellement configuré en suite de bureaux privés, il comprend cinq bureaux, une salle de conférence, deux salles d’eau et des espaces de travail ouverts. Le système de chauffage et climatisation central, les planchers en bois et une entrée privée sur Main Street ajoutent à la fois fonctionnalité et attrait. Option de location individuelle pour les bureaux disponible. Avec son aménagement adaptable, sa visibilité premium et sa proximité des meilleurs restaurants, commerces de luxe et stationnements publics du Village, le 70 Main Street représente une occasion rare d’établir une présence de haut niveau dans l’un des emplacements les plus recherchés des Hamptons. Contactez l’équipe Hamptons Commercial RE pour plus d’informations.
- Installations de conférences
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
70 Main St
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