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The Toll Building 70 NW 28th St 1 005–6 993 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS
- Total des F pour le commerce de détail : 3 358 SF
- Lumière naturelle
- SF total des bureaux : 3 765 pieds 2
- Possibilité d'ajouter une mezzanine pour l'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 005 à 2 245 pi² | Négociable | 103,42 $ CAD/pi²/an 8,62 $ CAD/pi²/mois 232 177 $ CAD/an 19 348 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 4 748 pi² | Négociable | 89,63 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 425 565 $ CAD/an 35 464 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The Toll Building is a 3-story retail jewel box with a collaborative design speared by Arquietectonica and Studio James Brazil. It provides retail users with a unique opportunity to lease the majority storefront ground-floor space consisting of 2,245 SF (divisible) with the capability to add a mezzanine for storage or potential additional occupiable space Wynwood. Given the retail unit’s efficient layout, it may be subdivided to accommodate a variety of sizes as small as 1,005 SF. Within the scope of possibilities of uses, businesses such as a cafe, dry retail, fitness, and ground floor office uses, are all welcome. Tenants can synergically connect with patrons who attend the anchoring tenant of the building, The Stand, Restaurant & Comedy Club, originally from New York City. The Stand's restaurant and bar will occupy a portion of the inner paseo space for its restaurant and connect to the second floor of the Comedy Club. Additionally, The Toll Building offers office, entertainment, and fitness users an opportunity to occupy 4,748 SF on the 3rd floor with a 1,275 SF terrace. The 3rd floor offers plenty of natural light filtering into the unit with a private terrace and elevator opening directly into the suite. The Toll Building shell is expected to be completed in the Summer of 2025 and hard hat tours are currently underway. For a private tour, please inquire directly.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3e étage
The office includes a private terrace. The Toll Building offers office and fitness users an opportunity to occupy 3,765 SF on the 3rd floor with a 1,200 SF terrace. The 3rd floor offers plenty of natural light filtering into the unit with its own private terrace and elevator opening directly into the suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 993 pi² | Superficie commerciale brute | 17 415 pi² |
| Min. divisible | 1 005 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 993 pi² |
| Min. divisible | 1 005 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 415 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Toll Building est une boîte à bijoux de trois étages conçue en collaboration par Arquietectonica et Studio James Brazil. Il offre aux utilisateurs de détail une occasion unique de louer l'espace majoritaire au rez-de-chaussée situé au rez-de-chaussée de 2 245 pi2 (divisibles) avec la possibilité d'ajouter une mezzanine pour l'entreposage ou des espaces occupables supplémentaires potentiels à Wynwood. Étant donné l'aménagement efficace de l'unité de vente au détail, il peut être subdivisé pour s'adapter à une variété de tailles aussi petites que 1 005 PF. Dans le cadre des possibilités d'utilisation, les entreprises telles que les cafés, les commerces de détail secs, le conditionnement physique et l'utilisation de bureaux au rez-de-chaussée sont toutes les bienvenues. Les locataires peuvent établir des liens synergiques avec les clients qui assistent au locataire principal de l'immeuble, The Stand, Restaurant & Comedy Club, originaire de New York. Le restaurant et le bar du stand occuperont une partie de l'espace paseo intérieur de son restaurant et se connecteront au deuxième étage du Comedy Club. De plus, The Toll Building offre aux utilisateurs de bureaux, de divertissement et de conditionnement physique la possibilité d'occuper 4 748 pi2 au 3e étage avec une terrasse de 1 275 pi2. Le 3e étage offre beaucoup de lumière naturelle filtrant dans l'unité avec une terrasse privée et un ascenseur s'ouvrant directement sur la suite. L'obus de l'immeuble de péage devrait être achevé à l'été 2025 et des visites de casques rigides sont actuellement en cours. Pour une visite privée, veuillez vous renseigner directement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Toll Building | 70 NW 28th St
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