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Faits saillants de l'investissement

  • Value add office opportunity
  • Full service / fully furnished executive office
  • Opportunity for a value-add investor or owner user looking to partially occupy
  • Prime Frontage on Niagara Street
  • Mix of larger offices and in demand executive suites
  • Potential for long term conversion

Résumé de l'annonce

Explore a prime value add investment opportunity with a distinguished 28,100 square foot building, built in 1926 with recent renovations, located in a growing corridor of Buffalo, NY. This property stands as a formidable asset ready to cater to the demands of the thriving Buffalo area, making it an ideal prospect for prospective investors, including those seeking office with high demand executive.

Pièces jointes

70 Niagara

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
5 620 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,61
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commerciale

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Dobozin & Danziger
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Fondée le 1er mai 1980, Fort Orange Claims Service, Inc. s'est rapidement développée pour devenir l'un des plus importants cabinets régionaux indépendants d'experts en sinistres d'assurance et de traitement des sinistres de l'État de New York. Avec des traiteurs professionnels de réclamations d'assurance à travers l'État de New York, le New Jersey et le Connecticut, Fort Orange Claims Service est suffisamment grand pour répondre aux besoins indépendants de votre agence en matière d'ajustement, d'arbitrage d'assurance et de traitement des réclamations, tout en étant suffisamment agile pour répondre aux besoins individuels de votre agence d'assurance. FOCUS fournit des services opportuns, exacts, équitables et professionnels à tous les clients et aux assurés tout en maintenant les normes d'entente de niveau de service propres aux transporteurs.

  • Friedman & Ranzenhofer
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Harrington & Mahoney
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Law Office Of James Morris
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Marsh & Ziler Attys
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -

NAM is a full-service provider of Alternative Dispute Resolution (ADR) services – supporting clients throughout the U.S. and in major cities around the world through a highly secure suite of onsite, virtual, and hybrid forums. Throughout its 30+ year history, NAM has consistently been ranked one of the top ADR and Continuing Legal Education providers in the country. Most recently, NAM was named a Top ADR Firm in the United States for the 11th consecutive year in the 2024 National Law Journal “Best Of” survey, where NAM also held two out of the Top 3 mediator rankings. NAM is regularly recognized in various state and regional rankings as well, including in the 2024 New York Law Journal “Best Of” survey where NAM was ranked as the #1 ADR firm for the 14th year in a row and eight NAM mediators and six NAM arbitrators ranked in the top 10 in their respective categories.

  • Rondinelli Real Estate
  • -
  • -
  • -
  • -
  • The Giambrone Clark Group LLC
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Vigilnet est une société privée. Vigilnet a commencé ses activités commerciales en 2006 et son seul objectif est d'aider le milieu de la justice à surveiller et à réadapter les délinquants. Ils ont collaboré avec succès avec divers organismes d'application de la loi pour surveiller des dizaines de milliers de délinquants. Vigilnet est fier de travailler avec chaque administration individuellement pour personnaliser un plan de services capable de répondre aux besoins des organismes d'application de la loi aux prix les plus compétitifs. Vigilnet est un expert en matière de surveillance électronique et d'autres services visant à accroître la sécurité publique dans leurs collectivités. Vigilnet est actuellement présent dans de nombreux comtés du Nebraska, de l'Iowa, de l'État de Washington, de l'Oregon, de la Pennsylvanie et de l'État de New York. Vigilnet est rapidement devenu l'un des organismes de surveillance des délinquants dont la croissance est la plus rapide au pays.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Dobozin & Danziger Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Friedman & Ranzenhofer Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Harrington & Mahoney Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Law Office Of James Morris Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Marsh & Ziler Attys Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services administratifs et de soutien - - -
Rondinelli Real Estate - - - -
The Giambrone Clark Group LLC - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
140200-111-530-0004-005-000
Évaluation du terrain
78 142 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 760 584 $ CAD
Évaluation totale
1 838 727 $ CAD
  • ID d’inscription: 38103568

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 70 Niagara St, Buffalo, NY 14202

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