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70 Park Ave
Bay Shore, NY 11706
70 Park Ave - 1636/1636A Union Blvd Bay Shore · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering features three structures on one deeded lot in the heart of Bay Shore’s Business District with 4 Rental Units. 70 Park Ave is a Commercial building that has a current CO allowing the first floor apartment to be used as a Personal Service business and residence, and the second floor as a separate apartment. The current owner is using both floors as a one family residence with a Personal Service business. Prior CO on property was 1st Floor restuarant & 2nd Floor apartment. Various options are available based on zoning for this space. There is also a detached two-car garage, and an additional building at 1636/1636A Union Blvd, CO’d as a legal two-family dwelling. Delivered vacant, the property presents a rare opportunity to reposition multiple units at once, resolve outstanding violations, and capitalize on strong rental demand for studios, one bedroom, and two bedroom apartments in the area along with retail, office & businesses. With flexible layouts, on-site parking, and significant upside through renovation and potential expansion, this asset is well-suited for investors seeking value-add potential and long-term income growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 844 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
2 628 441 $ CAD
Prix par pi²
924,21 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
BD - Business District, specifically a Neighborhood Business District.
Stationnement
4 places (1,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-393-00-02-00-138-001 | Évaluation des bâtiments | 58 379 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 790 $ CAD | Évaluation totale | 69 169 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-393-00-02-00-138-001
Évaluation du terrain
10 790 $ CAD
Évaluation des bâtiments
58 379 $ CAD
Évaluation totale
69 169 $ CAD
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