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70 Park Ave - 70 Park Ave - 1636/1636A Union Blvd Bay Shore 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 343 450 $ CAD Bay Shore, NY 11706
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering features three structures on one deeded lot in the heart of Bay Shore’s Business District with 4 Rental Units. 70 Park Ave is a Commercial building that has a current CO allowing the first floor apartment to be used as a Personal Service business and residence, and the second floor as a separate apartment. The current owner is using both floors as a one family residence with a Personal Service business. Prior CO on property was 1st Floor restuarant & 2nd Floor apartment. Various options are available based on zoning for this space. There is also a detached two-car garage, and an additional building at 1636/1636A Union Blvd, CO’d as a legal two-family dwelling. Delivered vacant, the property presents a rare opportunity to reposition multiple units at once, resolve outstanding violations, and capitalize on strong rental demand for studios, one bedroom, and two bedroom apartments in the area along with retail, office & businesses. With flexible layouts, on-site parking, and significant upside through renovation and potential expansion, this asset is well-suited for investors seeking value-add potential and long-term income growth.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 6+5 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-393-00-02-00-138-001 | Évaluation totale | 69 290 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 10 809 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 58 481 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-393-00-02-00-138-001
Évaluation du terrain
10 809 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
58 481 $ CAD (2024)
Évaluation totale
69 290 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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70 Park Ave - 70 Park Ave - 1636/1636A Union Blvd Bay Shore
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