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70 Roby Reeves Rd - 70 Roby Reeves Rd Lot • Terrain commercial • 9,33 Acres • 781 715 $ CAD • Sycamore, GA 31790
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9.33-acre commercial property directly off I-75 (Exit 80) in Sycamore, GA
- 4-acre lake adds unique aesthetic and redevelopment appeal
- Ideal for truck stop, travel plaza, hotel, restaurant, or mixed-use site
- Includes auto dealership, RV campground, and owner’s residence
- Zoned commercial with excellent visibility and interstate access
- Motivated seller – all reasonable offers considered
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located directly off Interstate 75, the property benefits from exceptional visibility, high daily traffic, and easy access. The combination of an existing auto dealership, RV campground, and private residence creates immediate operational flexibility and modest ongoing income potential while plans for redevelopment are prepared.
The site’s four-acre lake adds both functional and aesthetic value, offering a natural amenity that sets the property apart from other interstate parcels. This feature supports a range of redevelopment concepts, including boutique lodging, restaurant with lake views, travel center, or mixed-use commercial complex.
The surrounding region continues to attract investment due to its logistics access, low property taxes, and business-friendly environment. Within a 25-mile radius, more than 115,000 residents and thousands of vehicles pass along I-75 daily. Sycamore’s position between Tifton and Cordele provides consistent traffic and access to labor, services, and infrastructure.
Given the location, zoning, and topography, the site is particularly well-suited for redevelopment as a truck stop, travel plaza, or service hub catering to interstate traffic. Alternatively, an owner-operator could continue the current auto and RV operations while exploring phased redevelopment.
This property combines affordability, utility, and upside in a location with limited competition and growing demand for highway commercial services. It is being sold “as is,” with improvements and equipment included in the sale.
For additional details or to schedule a showing, contact Daniel Wise with Coldwell Banker Commercial Metro Brokers at 404-941-5032 or daniel.wise@cbcmetrobrokers.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 781 715 $ CAD | Taille du lot | 9,33 AC |
| Prix par AC | 83 785,13 $ CAD |
| Prix | 781 715 $ CAD |
| Prix par AC | 83 785,13 $ CAD |
| Taille du lot | 9,33 AC |
9.33-acre commercial site DIRECTLY off I-75 exit 80 in Sycamore, GA. Features 4-acre lake, existing auto sales & RV business, and owner’s residence. Ideal for truck stop, travel plaza, or redevelopment.
DESCRIPTION
Cette propriété commerciale de 9,33 acres située au 70 Roby Reeves Road à Sycamore, en Géorgie, offre une combinaison rare de taille, visibilité et flexibilité. Située directement à la sortie 80 de l'Interstate 75, le site bénéficie d'un accès immédiat à l'un des corridors de transport les plus fréquentés de l'État, reliant Atlanta à la Floride. La propriété comprend trois éléments principaux : un bâtiment de concessionnaire de voitures d'occasion, un terrain de camping pour VR avec branchements complets aux services publics, et une résidence unifamiliale pouvant servir de logement sur place, de bureau ou de location. Un lac de quatre acres se trouve au centre de la propriété, ajoutant une caractéristique naturelle distinctive qui augmente l'attrait du site pour des activités récréatives, l'hospitalité ou un réaménagement de style complexe. Le reste du terrain est composé de terres nivelées et aménageables, offrant une forte visibilité depuis l'I-75 et une façade le long de Bussey Road et Roby Reeves Road. Le site est zoné commercial et bénéficie des services publics locaux, notamment l'eau et l'électricité, avec un système septique en place. Les terrains environnants incluent des propriétés commerciales légères, agricoles et résidentielles, ce qui rend ce site adapté à une large gamme de développements commerciaux et mixtes. Les utilisations potentielles incluent un relais routier, une aire de service, un hôtel, un restaurant, un commerce de détail de proximité ou la poursuite de l'exploitation en tant qu'installation de vente de VR et d'automobiles. Située dans le comté de Turner, la propriété bénéficie de sa proximité avec Tifton et Cordele, deux centres commerciaux régionaux situés à moins de 15 minutes. La région est soutenue par un trafic autoroutier important, un secteur logistique en croissance et des initiatives de développement économique régional. Cette propriété adaptable peut générer des revenus immédiatement grâce aux entreprises existantes ou servir de site de réaménagement pour une utilisation plus optimale dans un corridor à fort trafic.
Présenté par
70 Roby Reeves Rd - 70 Roby Reeves Rd
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