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70 Rue Saint Jean De Dieu - Slam! Unités de condo • Bureau • 1 248-39 600 pi² • À vendre 543 133 $ CAD par unité • 69007 Lyon

70 Rue Saint Jean De Dieu, Lyon 69007

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Résumé de l'annonce

MALSH Realty & Property vous propose dans un ensemble immobilier des bureaux bénéficiant d'une localisation privilégiée, au cœur de Gerland, un pôle tertiaire majeur de Lyon, à proximité des axes autoroutiers. LYON 7 - Bureaux Neufs - 9 427 m² divisibles à partir de 116 m² - À VENDRE/À LOUER Parc tertiaire Parties communes de qualité Parc clos et sécurisé Espaces verts paysagés et aménagés Bâtiment Boom ERP 5 Plateaux lumineux Nombreux stationnements Contrôle d'accès Vidéo surveillance Gestionnaire technique Division possible à partir de 250 m² Ventilation double flux avec récupération d'énergie Climatisation réversible Faux plancher technique Hauteur 2,70 m Faux plafonds avec luminaires encastrés Accès PMR Situation/Transports : Métro Stade de Gerland (E) Autoroute A7 à 10 min Bus Zi6 arrêt "Pr Bernard" Prix des parkings intérieurs : 15 000 euros/unité HT HD Prix des parkings extérieurs : 10 000 euros/unité HT HD Conditions particulières à la vente : Prix des parkings intérieurs : 15 000 euros/unité HT HD Prix des parkings extérieurs : 10 000 euros/unité HT HD Conditions particulières à la location : Prix des parkings intérieurs : 1 200 euros/unité/an HT/HC Prix des parkings extérieurs : 800 euros/unité/an HT/HC

Pièces jointes

Frais d’agence (MALSH Realty)

10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 248 pi²
  • Bureau
  • 543 133 $ CAD (435,20 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 915 pi²
  • Bureau
  • 833 429 $ CAD (435,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 3 706 pi²
  • Bureau
  • 1 612 076 $ CAD (434,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 3 940 pi²
  • Bureau
  • 1 714 148 $ CAD (435,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 4 094 pi²
  • Bureau
  • 1 781 103 $ CAD (435,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 4 106 pi²
  • Bureau
  • 1 786 254 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 4 120 pi²
  • Bureau
  • 1 792 341 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 4 711 pi²
  • Bureau
  • 2 049 393 $ CAD (435,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 5 302 pi²
  • Bureau
  • 2 306 444 $ CAD (435,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 6 458 pi²
  • Bureau
  • 2 809 311 $ CAD (435,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 248 pi² Bureau 543 133 $ CAD (435,20 $ CAD/pi²) -
- 1 915 pi² Bureau 833 429 $ CAD (435,21 $ CAD/pi²) -
- 3 706 pi² Bureau 1 612 076 $ CAD (434,99 $ CAD/pi²) -
- 3 940 pi² Bureau 1 714 148 $ CAD (435,06 $ CAD/pi²) -
- 4 094 pi² Bureau 1 781 103 $ CAD (435,05 $ CAD/pi²) -
- 4 106 pi² Bureau 1 786 254 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²) -
- 4 120 pi² Bureau 1 792 341 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²) -
- 4 711 pi² Bureau 2 049 393 $ CAD (435,02 $ CAD/pi²) -
- 5 302 pi² Bureau 2 306 444 $ CAD (435,01 $ CAD/pi²) -
- 6 458 pi² Bureau 2 809 311 $ CAD (435,01 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 248 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
543 133 $ CAD (435,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 915 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
833 429 $ CAD (435,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 706 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 612 076 $ CAD (434,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 940 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 714 148 $ CAD (435,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 094 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 781 103 $ CAD (435,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 106 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 786 254 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 120 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 792 341 $ CAD (435,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 711 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 049 393 $ CAD (435,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
5 302 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 306 444 $ CAD (435,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
6 458 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 809 311 $ CAD (435,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 1 248 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 543 133 $ CAD (435,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 1 915 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 833 429 $ CAD (435,21 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 706 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 612 076 $ CAD (434,99 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 940 pi²
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Taille de l’unité 4 094 pi²
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Taille de l’unité 4 711 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 049 393 $ CAD (435,02 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 302 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 306 444 $ CAD (435,01 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 458 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 809 311 $ CAD (435,01 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 39 600 pi² Superficie de plancher typique 8 794 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2010
Classe d’immeuble B Taille du lot 2,06 AC
Planchers 4
Taille totale du bâtiment 39 600 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 8 794 pi²
Année de construction 2010
Taille du lot 2,06 AC

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Espace d'entreposage
  • Sous-sol
  • Entreposage de vélo
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Conforme DDA
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Éclairage encastré
  • Cour
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 56 50 50

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  • ID d’inscription: 39188657

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 70 Rue Saint Jean De Dieu, 69007 Lyon

Le Gerland Bureau Propriété à 70 Rue Saint Jean De Dieu, 69007 Lyon, est actuellement disponible. Contacter MALSH Realty pour plus de renseignements.

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70 Rue Saint Jean De Dieu, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9
Un espace extérieur moderne et accueillant, idéal pour se détendre entre les bâtiments.
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Bâtiment moderne avec espace extérieur verdoyant et architecture contemporaine.
70 Rue Saint Jean De Dieu, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 9
Bâtiment moderne avec espaces verts, idéal pour un environnement de travail agréable.
70 Rue Saint Jean De Dieu, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 9
Espace de travail lumineux et flexible, idéal pour vos projets.
70 Rue Saint Jean De Dieu, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 5 de 9
Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un espace de travail moderne.
70 Rue Saint Jean De Dieu, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9
Découvrez un espace moderne et lumineux, parfait pour un style de vie contemporain.
70 Rue Saint Jean De Dieu, Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 7 de 9
Espace d'accueil moderne et accueillant, idéal pour les professionnels.
70 Rue Saint Jean De Dieu, Lyon à vendre Plan de site- Image 8 de 9
Un projet architectural moderne au cœur d'un quartier dynamique.
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70 Rue Saint Jean De Dieu - Slam!

70 Rue Saint Jean De Dieu - Slam!

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 B - PULSE Lot 8 Bureaux 437,7 175 HT/HC/m²/an 31 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% Lot 8
2 B - PULSE Lot 6 Bureaux 600 175 HT/HC/m²/an 31 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% Lot 6
2 B - PULSE Lot 7 Bureaux 344,3 175 HT/HC/m²/an 31 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% Lot 7
1 B - PULSE Lot 5 Bureaux 492,6 175 HT/HC/m²/an 31 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% Lot 5
2 C - SLAM Lot 11 Bureaux 366,1 175 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% Lot 11
1 C - SLAM lot 7 Bureaux 178 175 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% lot 7
2 D - SWING Lot 10 Bureaux 382,8 175 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% Lot 10
2 D - SWING Lot 8 Bureaux 116 175 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% Lot 8
1 D - SWING Lot 4 Bureaux 380,4 175 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% Lot 4
1 E - WHOOP Lot 5 Bureaux 381,5 175 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) 2 900 m² HD A la charge de l'acquéreur 2,5% Lot 5
Total 3 679,4 m²
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