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The Learning Experience 70 Simarano Dr 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Marlborough, MA 01752 6 838 985 $ CAD (683,90 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location in thriving commercial corridor
- High Income, High Growth MetroWest market
- Modern, Purpose-Built facility
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
434 311 $
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43,43 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
434 311 $
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43,43 $
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| Taxes |
30 612 $
|
3,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 050 $
|
0,71 $
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| Total des dépenses |
37 662 $
|
3,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
396 648 $
|
39,66 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 434 311 $ |
| Annuel par pi² | 43,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 434 311 $ |
| Annuel par pi² | 43,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 612 $ |
| Annuel par pi² | 3,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 050 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 662 $ |
| Annuel par pi² | 3,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 396 648 $ |
| Annuel par pi² | 39,66 $ |
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- 10 000 pi²
- -
- Déc. 2026
The Learning Experience® est l'une des marques les plus fiables dans le domaine des services de garde d'enfants. Fondée par la famille Weissman en 2002 avec une passion pour l'éducation de la petite enfance et une approche unique qui favorise l'apprentissage et le développement à travers les yeux d'un enfant, TLE se consacre à offrir l'excellence en éducation préscolaire et en garde d'enfants depuis plus de 20 ans ! Depuis plus de 40 ans, la famille Weissman développe les meilleures marques de services de garde d'enfants, créant des centaines de centres à travers le monde qui rendent les enfants heureux d'apprendre, de jouer et de grandir ! Grâce à des efforts philanthropiques, à l'innovation dans les programmes d'études et la technologie, et plus encore, la famille Weissman se consacre à jamais à la mission du TLE.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Soins de santé et assistance sociale | 10 000 pi² | - | Déc. 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | MARL-000100-000001A | Évaluation totale | 3 104 617 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 101 852 $ CAD | Impôts annuels | 30 612 $ CAD (3,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 002 765 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Contact
-
Walace Nogueira - Fellsway Realty, LLC
Présenté par
Fellsway Realty, LLC
The Learning Experience | 70 Simarano Dr
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