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The Learning Experience 70 Simarano Dr 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Marlborough, MA 01752 6 681 360 $ CAD (668,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location in thriving commercial corridor
- High Income, High Growth MetroWest market
- Modern, Purpose-Built facility
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
424 301 $
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42,43 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
424 301 $
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42,43 $
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| Taxes |
29 906 $
|
2,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 890 $
|
1,29 $
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| Total des dépenses |
42 797 $
|
4,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
381 504 $
|
38,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 424 301 $ |
| Annuel par pi² | 42,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 424 301 $ |
| Annuel par pi² | 42,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 906 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 890 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 797 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 381 504 $ |
| Annuel par pi² | 38,15 $ |
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- 10 000 pi²
- -
- Déc. 2026
The Learning Experience® is one of the most trusted brands in the childcare space. Founded by the Weissman family in 2002 with a passion for early childhood education and a unique approach that drives learning and development through the eyes of a child, TLE has been dedicated to providing excellence in early education and childcare for more than 20 years! The Weissman family have been developing best-in-class childcare brands for more than 40 years, establishing hundreds of centers across the globe that make children happy to learn, play, and grow! Through philanthropic efforts, innovation in curriculum and technology, and more, the Weissman family is forever dedicated to the TLE mission.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Soins de santé et assistance sociale | 10 000 pi² | - | Déc. 2026 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | MARL-000100-000001A | Évaluation totale | 3 059 306 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 085 771 $ CAD | Impôts annuels | 29 906 $ CAD (2,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 973 535 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Contact
-
Walace Nogueira - Fellsway Realty, LLC
Présenté par
Fellsway Realty, LLC
The Learning Experience | 70 Simarano Dr
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