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The Art Factory 70 Spruce St 230 922 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Paterson, NJ 07501 13 778 000 $ CAD (59,67 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION: Located near the Great Falls National Historical Park, offering tourism-driven visibility and connectivity to downtown Paterson.
- DEVELOPMENT POTENTIAL: Five acres of property suitable for mixed-use development, including residential, commercial, and cultural spaces.
- STRATEGIC ACCESSIBILITY: Close to major highways, public transit options, and pedestrianfriendly infrastructure as outlined in the redevelopment plan.
- HISTORIC SIGNIFICANCE: Features historic mill structures within a nationally designated historic district, ideal for adaptive reuse.
- CREATIVE INFRASTRUCTURE: Existing studio, office, and gallery spaces catering to artists and entrepreneurs, fostering a thriving creative community.
- ALIGNMENT WITH REDEVELOPMENT GOALS: The property is located in the Great Falls Redevelopment Zone.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Art Factory presents an extraordinary redevelopment opportunity within the boundaries of the Paterson Great Falls Redevelopment Area. Encompassing
five acres in one of New Jersey’s most historically significant industrial districts, this property stands at the intersection of rich cultural heritage and modern revitalization. As part of the city’s broader redevelopment efforts, the site benefits from its proximity to the Great Falls National Historical Park, access to major transportation routes, and alignment with the strategic goals of adaptive reuse, sustainable design, and mixed-use development. The Art Factory’s expansive footprint, existing creative business infrastructure, and iconic industrial aesthetic make it an ideal candidate for a transformative project that can integrate residential, commercial, and cultural uses,
offering significant potential for long-term growth and community impact.
five acres in one of New Jersey’s most historically significant industrial districts, this property stands at the intersection of rich cultural heritage and modern revitalization. As part of the city’s broader redevelopment efforts, the site benefits from its proximity to the Great Falls National Historical Park, access to major transportation routes, and alignment with the strategic goals of adaptive reuse, sustainable design, and mixed-use development. The Art Factory’s expansive footprint, existing creative business infrastructure, and iconic industrial aesthetic make it an ideal candidate for a transformative project that can integrate residential, commercial, and cultural uses,
offering significant potential for long-term growth and community impact.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 13 778 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 230 922 pi² |
| Prix par pi² | 59,67 $ CAD | Nombre d’étages | 4 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1881 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 9 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Taille du lot | 4,73 AC | ||
| Zonage | GFHD | ||
| Prix | 13 778 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 59,67 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,73 AC |
| Aire du bâtiment louable | 230 922 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1881 |
| Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 9 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | GFHD |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-04802-0000-00022 | Évaluation totale | 6 151 716 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 719 464 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 432 252 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-04802-0000-00022
Évaluation du terrain
3 719 464 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 432 252 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 151 716 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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