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70 W River St 38 365 pi² Industriel Immeuble Orange, MA 01364 2 341 750 $ CAD (61,04 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Bâtiment industriel bien entretenu ! - Nouveau toit
Approbations de culture et de fabrication de cannabis en main
2 quais de chargement et 3 portes coulissantes

Idéal pour les serveurs, l'exploration de données, l'entreposage frigorifique, le stockage sec, la cour des entrepreneurs, les machinistes
Panneau électrique de 3 000 AMP
Transformation résidentielle potentielle avec l'approbation du conseil d'urbanisme.

Résumé de l'annonce

À VENDRE OU À LOUER - Rare occasion d'acheter cette propriété industrielle de plus de 38 000 pieds carrés avec vue sur la rivière Millers, dans le centre-nord du Massachusetts. Approbations en main pour la culture et la fabrication du cannabis ! Les autres utilisations possibles comprennent la fabrication, le stockage, l'exploration de données ou la conversion résidentielle potentielle avec l'approbation du conseil d'urbanisme ! La propriété dispose d'un nouveau toit, d'un service de 3 000 AMP avec potentiel d'augmentation, de 3 portes battantes et de deux quais de chargement, et d'un excellent emplacement central !

70 W River Brochure

Faits sur la propriété

Prix	2 341 750 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	61,04 $ CAD	Année de construction	1883
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Ratio de stationnement	0,52/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	1,75 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	38 365 pi²
Zonage	I-2 - Industriel et commercial

Prix	2 341 750 $ CAD
Prix par pi²	61,04 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,75 AC
Aire du bâtiment louable	38 365 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1883
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,52/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Industriel et commercial

Mezzanine

Bord de l’eau

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
38 365 pi²
Industriel
espace cloisonné
Maintenant

Rare opportunity to purchase this 38,000+ sqft industrial property with views of Millers River in North Central Massachusetts. Approvals in hand for Cannabis Cultivation and Manufacturing! Other potential uses include Manufacturing, Storage, Data Mining, or potential residential conversion with planning board approval! Property features a new roof, 3,000 AMP service with potential to increase, 3 overhead doors and two loading docks, and a great central location! Provisional State Approval for Tier 4 Cannabis Cultivation and Manufacturing to convey with property.