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700 11th St Unité de condo • Industriel • 4 500 pi² • À vendre 534 307 $ CAD • Greeley, CO 80631
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Faits saillants de l'investissement
- Highly Functional Flex Layout with Drive-In Bays
- Rare Secured Concrete Yard in Downtown Location
- Prime Downtown Greeley Investment Opportunity
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 17 000 pi² | Superficie de plancher typique | 4 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1932 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,41 AC |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Commercial - Flex Mixed Use- Zoned Commercial High (C-H) which is a very flexible zoning type with many use options | ||
| Taille totale du bâtiment | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 431 pi² |
| Année de construction | 1932 |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Commercial - Flex Mixed Use- Zoned Commercial High (C-H) which is a very flexible zoning type with many use options |
1 Unité disponible
Unité 103
| Taille de l’unité | 4 500 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 534 307 $ CAD | Taux de capitalisation | 9,43% |
| Prix par pi² | 118,73 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 50 398,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 4 500 pi² |
| Prix | 534 307 $ CAD |
| Prix par pi² | 118,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 9,43% |
| Revenu net d’exploitation | 50 398,32 $ CAD |
Description
Condo Units 102 and 103 total 4,431 SF.
Notes sur la vente
Prime Downtown Greeley Mixed-Use / Flex Opportunity! The sale of this property includes 2x units, unit 102 and unit 103. Exceptional commercial investment opportunity in the heart of downtown Greeley. This versatile 4,431 SF mixed-use property offers an ideal blend of flex warehouse and office space, perfectly suited for owner-users or investors seeking a high-utility asset in a central location. The property features two large drive-in bays, dedicated office space, and abundant storage, allowing for a wide range of commercial, industrial, or service-based uses. Ample electrical capacity supports power-intensive operations, making the building adaptable for many business types. A major value-add is the huge private, fully fenced concrete yard located directly in front of the bays-ideal for secure outdoor storage, staging, parking, or operational flexibility. Properties with this combination of indoor and outdoor functionality are increasingly rare in downtown settings. Strategically located with excellent access to local businesses, services, and transportation corridors, this property offers strong long-term upside and broad tenant appeal. Flexible. Functional. Centrally located. A standout asset for investors looking to add a high-utility commercial property to their portfolio.
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Présenté par
Tribus Advisors
700 11th St
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