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700 11th St S - Floresta Building-Downtown Naples Office Unité de condo • Bureau • 2 027 pi² • À vendre 1 032 845 $ CAD • Naples, FL 34102

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Superbes vues près du bureau de poste bancaire, etc.
Grand bâtiment, résistant au feu. Toutes les parties communes fraîchement rénovées. Ascenseur mis à jour et nouveau toit.

À distance de marche de tout dans le centre-ville de Naples : proximité de l'eau, des restaurants et d'autres commerces.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Manger de bonne taille dans la kitchenette. Grande salle de conférence, aire de réception et salle d'attente ainsi que six bureaux de bonne taille. L'espace pourrait facilement être découpé en beaucoup plus de bureaux puisque trois bureaux existants sont très grands. 5 places de stationnement assignées, 2 places flottantes selon le principe du premier arrivé, premier servi. Excellentes vues sur l'eau depuis les bureaux du côté est. Tous les locataires professionnels. L'immeuble vient de subir une rénovation de plus de 300 000 dollars, ajoutant des repas à l'extérieur pour des déjeuners, des réunions, etc., de nouveaux aménagements paysagers, de nouveaux carreaux de peinture pour ascenseur, etc. L'immeuble Floresta est situé à 3 pâtés de maisons du centre-ville de Naples, en face de Tin City, sur la 11e rue sud. La plus grande unité de l'immeuble avec un total de 2027 SF, soit les unités 202 et 203 qui sont réunies ensemble. (par évaluateur immobilier, l'acheteur devrait vérifier l'exactitude de tous les renseignements)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	12 372 pi²	Superficie de plancher typique	3 500 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1984
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,45 AC
Planchers	3	Ratio de stationnement	0,37/1 000 pi²
Zonage	C2-A - Zone de bureaux, usage médical non autorisé.

Taille totale du bâtiment	12 372 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	3 500 pi²
Année de construction	1984
Taille du lot	0,45 AC
Ratio de stationnement	0,37/1 000 pi²
Zonage	C2-A - Zone de bureaux, usage médical non autorisé.

Accès 24 heures
Cour

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Sièges extérieurs
Climatisation

Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 202/203

Taille de l’unité	2 027 pi²	Taux de capitalisation	7,33%
Prix	1 032 845 $ CAD	Revenu net d’exploitation	75 746,54 $ CAD
Prix par pi²	509,54 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	7
Utilisation du condo	Bureau	ID/Numéro de lot	07830200002, 07830160003
Type de vente	Investissement

Taille de l’unité	2 027 pi²
Prix	1 032 845 $ CAD
Prix par pi²	509,54 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,33%
Revenu net d’exploitation	75 746,54 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	7
ID/Numéro de lot	07830200002, 07830160003

DESCRIPTION

1 plan d'étage 2 salles de bain ensuite. Actuellement configurée en 6 bureaux, salle d'eau, réception et grande salle de conférence. Pourrait très facilement être reconfiguré à 10 bureaux ou plus.

NOTES SUR LA VENTE

Le locataire en place expire en mai 2027. (NOUVELLES INFORMATIONS Le locataire actuel serait prêt à quitter le logement avec un préavis raisonnable de la part du nouveau propriétaire.) Ce bail a été conclu dans le cadre d'une vente d'entreprise. Les loyers pourraient être déplacés considérablement plus haut compte tenu de l'emplacement et de l'état des bâtiments. Ce condo du centre-ville de Naples est un excellent immeuble d'investissement récemment rénové ! De nombreux nouveaux projets se préparent à démarrer dans la région. Ce qui en fait un taux de plafonnement raisonnable et une excellente propriété à détenir. Il n'y a pas beaucoup de 2 000 places SF au centre-ville de Naples. TOUS LES RENSEIGNEMENTS DOIVENT ÊTRE VÉRIFIÉS PAR L'ACHETEUR. Communiquez avec Hunter Thornhill pour obtenir des renseignements et des présentations.