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Pine Tree Plaza|100% Occupied|5.7 Years WALT 700 11th St SW 42 516 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Spencer, IA 51301 7 337 759 $ CAD (172,59 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location | Situated on the main retail corridor in Spencer, providing unique tenant appeal and long-term real estate value.
- Recent Capital Improvements | Parking lot was fully replaced in 2023, West Wing Roof replaced in 2025, East Wing Roof replaced in 2023
- Value-Add Potential | Upside opportunity through leasing the remaining vacant unit while collecting rents on a master lease
- High Credit Anchor Tenant | TJ Maxx committed to a long-term lease at the site, and has an S&P Credit Rating of A and over 1,300 locations nationwide
- Strong Tenancy Mix | 80% of the GLA is Occupied by National Tenants (TJ Maxx, Maurices, Cricket Wireless, Rent-A-Center).
- Recently Extended Leases | Four Tenants Recently Extended Their Leases, Demonstrating Their Commitment to the Site.
Résumé de l'annonce
High Credit Anchor Tenant | TJ Maxx committed to a long-term lease at the site, and has an S&P Credit Rating of "A" and over 1,300 locations nationwide.
Only TJ Maxx within a 50-Mile Radius | TJ Maxx experiences over 295,000+ Annual Visitors, per Placer.ai.
Minimal Landlord Responsibilities | All tenants operate under NNN leases, limiting landlord exposure to expenses.
Recent Capital Improvements | Parking lot was fully replaced in 2023, West Wing Roof replaced in 2025, East Wing Roof replaced in 2023, and TJ Maxx Roof partially replaced in 2025.
Strong Tenancy Mix | 80% of the GLA is Occupied by National Tenants (TJ Maxx, Maurices, Cricket Wireless, Rent-A-Center).
Value-Add Potential | Upside opportunity through leasing the remaining vacant unit while collecting rents on a master lease.
Strong Remaining Lease Term | Over 5.7-Years of WALT with Multiple Options & Rental Increases
Recently Extended Leases | Four Tenants Recently Extended Their Leases, Demonstrating Their Commitment to the Site.
Excellent Traffic & Visibility | 9,038+ vehicles per day with strong visibility and ease of access.
Shadow Anchored By a Walmart Supercenter | Walmart experiences over 1.6M+ Annual Visitors, per Placer.ia, and is the only Walmart within a 20-mile radius.
Positioned along Spencer's Primary Retail Corridor | Walmart, Menards, Bomgaars, Hobby Lobby, Dunham's Sports, Shoe Sensation, JC Penny, Jersey Mike's, Taco Bell, McDonald's, etc.
Faits sur la propriété
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
Check Into Cash est un chef de file national en matière de solutions de crédit à court terme. Ils offrent tout, des prêts sur salaire en ligne aux services de paiement de factures sans rendez-vous. Check Into Cash est certainement votre guichet unique de paiement®. En tant que pionnier dans le secteur des prêts directs à court terme, Check Into Cash fournit aux gens ordinaires les solutions de crédit d'urgence dont ils ont besoin depuis plus de 25 ans. Fondée en 1993 par l'entrepreneur et philanthrope Allan Jones à Cleveland, au Tennessee, Check Into Cash sert maintenant des clients en ligne et dans des magasins à l'échelle nationale, se spécialisant dans les options de crédit personnel.
Cricket offre des forfaits abordables, un excellent service à la clientèle et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil qui offre des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à moins stresser et à sourire davantage en offrant une expérience sans fil facile, de haute qualité et abordable.
- LA Nails
- Services
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- Maurices
- Détaillant
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Le restaurant mexicain Monterrey sert des plats mexicains authentiques et traditionnels. Il s'agit d'une entreprise familiale. Notre menu distinctif propose des classiques tels que nos fameux tacos, burritos, enchiladas et fajitas gaissantes. Nos assiettes combinées avec les dernières recettes sont de loin les meilleures que vous puissiez trouver n'importe où. Il y a une chose pour laquelle Monterrey est particulièrement connue et c'est notre fameuse Margaritas ! Monterrey a été le pionnier de certaines des meilleures Margaritas au cours de la dernière décennie. Nos Margaritas sont devenues un « goût à goûter » pour les nouveaux visiteurs. N'oubliez pas non plus de jeter un coup d'œil à notre vaste sélection de Tequilas Super Premium. Le décor de nos restaurants rayonne de chaleur et de détente. L'architecture d'influence espagnole et les touches mexicaines traditionnelles. Un éclairage doux et de grandes cabines préparent le terrain pour la famille et les amis. Vous aurez l'impression de dîner au cœur de Monterrey, au Mexique. Les équipements de la plupart de nos emplacements comprennent un bar à service complet, une terrasse, une salle à manger et un service de restauration. Monterrey's est
Rent-A-Center est un chef de file de l'industrie de la location à propriétaire dont la mission est d'améliorer la qualité de vie de ses clients. Ils comprennent que prendre des décisions au sujet de gros articles comme les meubles, les appareils électroménagers et les appareils électroniques est un enjeu important. C'est pourquoi ils offrent la garantie Rent-A-Center Worry-Free : ils donnent aux gens les articles de marque qu'ils veulent, comme Ashley Furniture, les appareils Whirlpool et les appareils électroniques Samsung, à un paiement qu'ils peuvent se permettre avec la possibilité de les posséder lorsqu'ils seront prêts. De plus, ils offrent six mois identiques au comptant, un rabais sur les achats anticipés, des prix équivalents aux concurrents et une livraison gratuite le jour même.
- Smoke, E-Cigs and Vapes
- Détaillant
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- Spencer Mattress
- Détaillant
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The TJX Companies, Inc., une entreprise du Fortune 100, est un détaillant de vêtements et de vêtements pour la maison à prix avantageux aux États-Unis et dans le monde entier. Leur mission est d'offrir une grande valeur ajoutée aux clients chaque jour. Pour ce faire, ils offrent un assortiment changeant rapidement de produits de qualité, à la mode, de marque et de créateurs à des prix inférieurs aux prix réguliers des détaillants à prix plein sur des marchandises comparables. Elle exploite des magasins dans neuf pays, dont TJ Maxx, Marshalls, HomeGoods, Homesense et Sierra, aux États-Unis ; Winners, HomeSense et Marshalls au Canada ; TK Maxx et Homesense en Europe et TK Maxx en Australie. Ils exploitent également des sites de commerce électronique pour TJ Maxx, Marshalls et Sierra aux États-Unis et des sites pour TK Maxx en Europe. Leur mission de valeur s'étend aux efforts de responsabilité d'entreprise, qui visent à soutenir les associés, à redonner dans les communautés qu'ils servent, à protéger l'environnement et à opérer de manière éthique.
- Tobacco Vape & E-Cig
- Détaillant
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
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Information | - | - | - | ||
| LA Nails | Services | - | - | - | ||
| Maurices | Détaillant | - | - | - | ||
| Monterrey Mexican Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
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Services de location et de bail | - | - | - | ||
| Smoke, E-Cigs and Vapes | Détaillant | - | - | - | ||
| Spencer Mattress | Détaillant | - | - | - | ||
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Détaillant | - | - | - | ||
| Tobacco Vape & E-Cig | Détaillant | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
2 000 $ par mois. Tout inclus sauf les services publics. Locataires voisins de renommée nationale!
2 000 $ par mois. Tout inclus sauf les services publics. Locataires voisins de renommée nationale!
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 | 1 280 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| 9 | 1 280 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
1
| Taille |
| 1 280 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
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| Maintenant |
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| Utilisation de l’espace |
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| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
2 000 $ par mois. Tout inclus sauf les services publics. Locataires voisins de renommée nationale!
9
| Taille | 1 280 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
2 000 $ par mois. Tout inclus sauf les services publics. Locataires voisins de renommée nationale!
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9637-24-226-005 | Évaluation des bâtiments | 3 398 147 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 780 889 $ CAD | Évaluation totale | 4 179 036 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Pine Tree Plaza|100% Occupied|5.7 Years WALT | 700 11th St SW
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